Материалы по тегу:
застройщик
Рязанец отсудил деньги у застройщика, который не сдал дом вовремя. Об этом сообщила пресс-служба областного суда.
В иске мужчина указал, что заключил с подрядчиком договор об участии в долевом строительстве. Согласно документу, рязанцу должны были передать двухкомнатную квартиру в четвертом квартале 2016 года.
В срок застройщик жилье не предоставил, а позже и не отреагировал на претензию. Квартиру дольщик получил лишь в декабре 2017 года.
Райсуд назначил строительной компании штраф в 215 тысяч рублей, однако застройщик подал апелляцию. Облсуд оставил жалобу без удовлетворения, а решение — без изменений.
Изменения в законе об участии в долевом строительстве приведут к росту цен на жилье. Об этом заявили эксперты во вторник, 27 февраля, на первом индустриальном форуме.
Перед его открытием прошел круглый стол с представителями строительного и финансового секторов. Модератором встречи выступил главный редактор раздела «Недвижимость» портала RZN.info Денис Абраков. Участники круглого стола обсудили изменения в законе № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов».
Встреча началась с выступления замминистра строительного комплекса Сергея Семенова, который обратил внимание на показатели 2017 года. Он рассказал, что в минувшем году в Рязанской области построили 713,5 тысяч квадратных метров жилья и продали 13,5 тысяч квартир, из них более половины — «первичка». «Это самый лучший показатель, который имела Рязанская область за все время существования». По его мнению, большое влияние на этот рост оказало развитие ипотечного кредитования: «В прошлом году совершено сделок на 15,3 млрд рублей. Рост 136%. В основном каждая, наверное, третья квартира на рынке реализована с помощью ипотечного кредитования».
Семенов отметил, что наряду с тем увеличилось количество обманутых дольщиков и проблемных объектов строительства. В виду того, что проблема приобрела не только региональной, но и общероссийский характер, в закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» понадобилось внести изменения. Более жесткие правила к застройщикам вступят в силу с 1 июля 2018 года. В числе изменений: минимальный трехлетний опыт работы на рынке жилищного строительства; площадь объектов, которые уже введены компанией в эксплуатацию — не менее 10 тысяч квадратных метров, а 10% от стоимости будущего дома должно быть размещено застройщиком на счету в специально уполномоченном банке. Кроме того, с 1 июля планируется ввести в действие правило: одно разрешение на строительство — один застройщик. Эти поправки нацелены на полную отмену к 2020 году долевого строительства и приведут к тому, что застройщик будет иметь право продавать лишь готовое жилье.
По мнению гендиректора ООО ГК «Единство» Антона Воробьева, в ближайшие три-четыре года объемы строительства резко снизятся, а с рынка будут вытеснены некоторые ее участники: «Логика законодательства направлена на то, что это должен быть только специализированный застройщик».
Кроме того, эксперты прогнозируют рост цен на жилье после вступления в силу новой редакции закона. «Конечно, рост цен будет. Это естественный процесс. Но, чтобы рынок мог развиваться цивилизованно, необходимо конструктивное взаимодействие между риелторами, застройщиками и банками», — отметил гендиректор Центрального агенства недвижимости Андрей Некрасов.
В заключении встречи эксперты пришли к выводу, что процесс формирования изменений еще не завершился.
В четверг, 22 февраля, Николай Любимов вручил рязанской дольщице сертификат на двухкомнатную квартиру.
В 2001 году Лариса Петрова заключила договор с ООО «Архстрой» на однокомнатную квартиру в жилом доме № 46 по улице Гагарина. Его ввели в эксплуатацию в 2003 году. Из-за надстройки мансардного этажа застройщик потребовал с рязанки доплату. Женщина с этим не согласилась.
В течение 15 лет она пыталась восстановить свои нарушенные права, в том числе в судебном порядке. Также она неоднократно обращалась за решением ее проблемы в органы исполнительной власти Рязани и области.
Сертификат рязанка получила во время концерта ко Дню защитника Отечества. Как сообщает сайт регионального правительства, квартиру женщине купили на деньги мецената.
На публичных слушаниях представили проект застройки в пойме реки вдоль Московского шоссе. Обсуждение прошло в пятницу, 2 февраля.
Согласно планировке, на участке в 80 гектаров в границах Московского шоссе, проектируемой улицы Брестской и реки Трубеж собираются построить 16 многоэтажек. Из них 10 — это разноуровневые дома от 12 до 27 этажей, четыре десятиэтажки, 25-этажка и 19-этажка. Общая площадь застройки составит 47,4 гектаров, а на территории поселят около 19 тысяч человек. Из Мервина в будущий микрорайон пустят еще одну дорогу, 7-й Мервинский проезд, которая пройдет вдоль центра единоборств, кроме того, хотят построить дублер Московского шоссе.
Также на участке планируется возведение четырех детсадов на 350 мест, школьного комплекса на 3 400 человек, поликлиники, многоуровневых парковок под 5 200 машин. Вдоль реки, которая, по словам застройщика, превращается в болото, хотят укрепить берег, обустроить сквер с набережной, ресторанным комплексом, аттракционами, игровыми и спортивными площадками, а также местами для «живого единения с природой». С учетом еще одного участка по другую сторону реки Трубеж площадь зеленой зоны составит 70 гектаров. Застройщик заверил, что после создания парка, его передадут в собственность муниципалитету.
До начала слушаний в комиссию поступило 1195 подписей в поддержку проекта планировки, 4 — против. Всего зарегистрировалось 38 человек, большинство из которых проголосовало «за». Заключение комиссии опубликуют в «Рязанских ведомостях». Окончательное решение примет городская дума.
Рязанка отсудила у застройщика 150 тысяч рублей. Об этом сообщила пресс-служба регионального УФССП.
Строительная компания не сдала жилье вовремя. Клиентка обращалась в фирму с попыткой получить неустойку и компенсацию морального вреда, однако ей отказали. В суде подтвердили право рязанки на взыскание денег с застройщика.
«Не сделав должных выводов о необходимости погашения задолженности, руководитель должника попросту проигнорировал требование судебного пристава-исполнителя. Тогда в рамках предусмотренных законодательством полномочий судебный пристав-исполнитель разыскал расчетный счет должника и обратил взыскание на денежные средства, находящиеся на нем», — говорится в пресс-релизе.
Рязанский застройщик «Зеленый сад» разыграл для своих клиентов скидки на квартиры и ремонт жилья. Розыгрыш прошел в офисе компании в понедельник, 22 января. В нем участвовали 76 клиентов, которые оформили договор на приобретение квартиры в период с 1 по 20 января 2018 года.
Следить за тем, чтобы розыгрыш был проведен честно, пригласили представителей СМИ: директора газеты «Комсомольская правда — Рязань» Николая Мальцева, коммерческих директоров рязанского информационного агентства «7 новостей» Юлию Кирьянову и рязанского городского сайта RZN.info Галину Пономареву. Они составили наблюдательную комиссию розыгрыша.
Победителей определили случайным образом с помощью лототрона. В результате скидки выиграли: Татьяна Шарапова (ЖК «Еврокласс», скидка 500 000 руб.), Галина Филиппова (ЖК «Гранд комфорт 3», скидка 300 000 руб.), Ирина Томинская (ЖК «Гранд комфорт 3», скидка 200 000 руб.). Бесплатный ремонт в своих квартирах и апартаментах получат: Ольга Кузьмина (комплекс «Green Park Солотча»), Владимир Калабухов (ЖК «Гранд комфорт 3») и Роман Канцеров (ЖК «Гранд комфорт 3»).
После розыгрыша супруг одной из победительниц Александр Филиппов, который присутствовал на розыгрыше вместо жены, признался, что он «до последнего не верил в честность этой акции, и когда ведущий произнес его имя, это стало для него полной, но очень приятной неожиданностью».
Представители компании «Зеленый сад» поздравили победителей и пригласили всех рязанцев в свой офис для знакомства с жилыми комплексами, условиями приобретения квартир, работой управляющей компании. «У нас нет секретов — мы работаем открыто. Выбирайте жилье без подводных камней!» — обратились к рязанцам в «Зеленом саде».
Рязанец засудил застройщика на 200 тысяч рублей. Об этом сообщили на сайте регионального УФССП.
Строительная компания не сдала вовремя дом. Мужчина обратился в суд, чтобы взыскать неустойку и компенсацию морального вреда. Суд встал на его сторону, но застройщик не исполнил решение суда. Покупатель обратился к приставам за принудительным взысканием денег с компании.
Судебный пристав-исполнитель принял решение о погашении задолженности по исполнительному производству. Деньги перечислили на расчетный счет взыскателя.
Рязанка засудила застройщика. Об этом сообщила пресс-служба областного суда.
Женщина заключила договор об участии в долевом строительстве дома, который должны были сдать в четвертом квартале 2016 года.
«Застройщик в установленный срок квартиру истице не передал, и не сообщал ни о переносе срока передачи объекта договора, ни о готовности передать объект по передаточному акту», — говорится в сообщении. В ответ дольщица направила в адрес фирмы письменную претензию об уплате неустойки, на что последовал отказ.
Тогда женщина обратилась в суд. Она просила суд взыскать неустойку, компенсацию морального вреда, штраф и расходы по оплате услуг представителя.
Железнодорожный районный суд частично удовлетворил ее требования, взыскал с застройщика неустойку в размере 100 тысяч рублей, компенсацию морального вреда в 10 тысяч рублей, штраф в 25 тысяч рублей и расходы на адвоката в 10 тысяч рублей, а также госпошлину.
Рязанский областной суд, рассмотрев дело, оставил решение районного суда без изменения, апелляционную жалобу — без удовлетворения.
Решение суда вступило в законную силу.
Площадку в центре Рязани оградили под строительство многоэтажки. Работы начались на пустыре от снесенного дома на улице Горького № 33.
Строительством дома займется компания «Белый город». Застройщик расселил и снес указанный дом за свой счет.
Два года назад на публичных слушаниях сообщалось, что на участке появится жилой дом с секциями в три и пять этажей, благоустроенным двором и подземной парковкой на 56 мест. Кроме того, застройщик реконструирует детский сад №17 и озеленит территорию.
Напомним, двухэтажный деревянный дом на улице Горького снесли в конце 2017 года.
Компания «Зеленый сад» получила официальное разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса «Еврокомфорт-2» по адресу: улица Рытикова, дом №2. Дом сдали раньше установленного срока.
«С вводом в эксплуатацию второй очереди завершилось строительство масштабного жилого комплекса на 528 квартир. Он занял целый квартал в границах улиц Ломоносова, Телевизионной, Космодемьянской и Рытикова», — пояснил застройщик.
Жилой комплекс «Еврокомфорт» построили по принципу жилья европейского стандарта, доступного по цене эконом-класса. «В нем нашел воплощение целый ряд энергосберегающих инженерных решений: „теплые“ стены и окна, создающие комфортный микроклимат и снижающие расходы на отопление, бесшумные лифты OTIS Gen2 с рекуперативным приводом, возвращающим электроэнергию в сеть, светодиодное освещение, которое до десяти раз экономичнее обычного», — отметили в пресс-службе компании.
На закрытой дворовой территории установили травмобезопасную детскую площадку с электронными замками, доступ на которую имеют только жители дома, а также спортивную площадку и зоны озеленения по всему периметру дома, как с дворовой, так и наружной стороны.
На территории комплекса обеспечили безбарьерную среду для родителей с колясками, велосипедистов, людей с ограниченными возможностями здоровья. На тротуарах имеется понижения бордюров, входные группы оборудованы электрическими подъемниками, подъезды — откидными пандусами. Все навигационные надписи продублированы шрифтом Брайля для слабовидящих людей.
По словам застройщика, отдельное внимание в конструкции ЖК «Еврокомфорт» уделили безопасности. Покрытие ступеней на входных группах выполнили из нескользящего обожженного гранита, двери — из травмобезопасного закаленного стекла, на ступени и двери нанесли предупреждающую желтую разметку. В квартирах установили датчики, прекращающие подачу газа в случае утечки, датчики пожарной сигнализации, санузлы оборудовали устройствами подачи воды в случае пожара. Домофонная система позволяет жильцам устанавливать в квартирах панели с видеовызовом.
«Жилой комплекс стал украшением микрорайона Шлаковый. В первой очереди ЖК уже работает ряд социальных объектов, которыми пользуются жители микрорайона, например, фитнес-клуб и детский центр», — добавили представители «Зеленого сада».
