Публичные слушания по изменению правил землепользования и застройки Солотчи прошли во вторник, 14 февраля.
Новым проектом предлагается перевести все участки поселка, которые относятся к зоне городских лесов и лесопарков (Р2) в новую зону городских лесов и лесопарков на территории микрорайона Солотча (Р13) с использованием под охрану природных территорий. Кроме того, в зонах санаториев, профилакториев, пансионатов с лечением и зоне оздоровительных учреждений (Р9 и Р10) предложили снизить коэффициент максимальной застройки с 40% до 35% и установить предельную этажность зданий в семь этажей. Замначальник управления благоустройства города Елена Михарева отметила, что эти изменения связаны с приведением ПЗЗ в Рязани в соответствии с лесным кодексом охранных природных территорий. Михарева заявила, что этот вид использования позволит сохранить природные ландшафты Солотчи и ужесточит требования к использованию территории.
Депутат гордумы Петр Пыленок поинтересовался в целесообразности установления предала этажности в семь этажей и выразил мнение, что это изменение может вызвать интерес со стороны застройщиков.
Главный архитектор Рязани Дмитрий Васильченко пояснил, что этажность будет опираться на уже имеющиеся семиэтажные здания санаториев на территории Солотчи и их будущие реконструкции. Также он отметил, что 35-процентное пятно застройки будет включать в себя благоустройство территории.
Участники слушаний интересовались, почему этажность была установлена не в метрах, а в этажах и с чем связано включение детского туберкулезного санатория в зону застройки. Дмитрий Васильченко согласился с тем, что проект явно не доработан, и пообещал разобраться с ошибками в новом плане.
Также участники слушаний жаловались на несоблюдение требования генплана о максимальной численности населения в Солотче в 2 800 человек и строительство многоэтажных домов под видом медицинских учреждений.
Всего на слушания зарегистрировалось 45 человек, которые единогласно проголосовали против изменений и поддержали создание рабочей группы. Она займется совершенствованием проекта.
Представители Солотчинского женского монастыря также выразили желание участвовать в рабочей группе.
Отмечается, что участники слушаний в течении двух часов читали стихи, цитировали научную литературу и вспоминали о подвигах Олега Рязанского.
До начала слушаний в комиссию поступило 10 обращений против изменений. Рязанский экологический альянс направил обращение в поддержку выделения в новую зону, против установления предельной этажности в семь этажей и максимального коэффициента застройки в 35% в зоне Р9 и Р10, а также с предложением предельной высоты в 12 метров и максимальной плотности застройки в 20%.
Письмо поступило от государственной инспекции по охране объектов культурного наследия области. В нем предложили отложить рассмотрение вопроса в установлении этажности в семь этажей до утверждения Министерством культуры РФ требований к осуществлению деятельности в границах объекта Есенинская Русь.
Заключение комиссии опубликует газета «Рязанские ведомости».
Публичные слушания по изменению правил землепользования и застройки Солотчи прошли во вторник, 14 февраля.
Новым проектом предлагается перевести все участки поселка, которые относятся к зоне городских лесов и лесопарков (Р2) в новую зону городских лесов и лесопарков на территории микрорайона Солотча (Р13) с использованием под охрану природных территорий. Кроме того, в зонах санаториев, профилакториев, пансионатов с лечением и зоне оздоровительных учреждений (Р9 и Р10) предложили снизить коэффициент максимальной застройки с 40% до 35% и установить предельную этажность зданий в семь этажей. Замначальник управления благоустройства города Елена Михарева отметила, что эти изменения связаны с приведением ПЗЗ в Рязани в соответствии с лесным кодексом охранных природных территорий. Михарева заявила, что этот вид использования позволит сохранить природные ландшафты Солотчи и ужесточит требования к использованию территории.
Депутат гордумы Петр Пыленок поинтересовался в целесообразности установления предала этажности в семь этажей и выразил мнение, что это изменение может вызвать интерес со стороны застройщиков.
Главный архитектор Рязани Дмитрий Васильченко пояснил, что этажность будет опираться на уже имеющиеся семиэтажные здания санаториев на территории Солотчи и их будущие реконструкции. Также он отметил, что 35-процентное пятно застройки будет включать в себя благоустройство территории.
Участники слушаний интересовались, почему этажность была установлена не в метрах, а в этажах и с чем связано включение детского туберкулезного санатория в зону застройки. Дмитрий Васильченко согласился с тем, что проект явно не доработан, и пообещал разобраться с ошибками в новом плане.
Также участники слушаний жаловались на несоблюдение требования генплана о максимальной численности населения в Солотче в 2 800 человек и строительство многоэтажных домов под видом медицинских учреждений.
Всего на слушания зарегистрировалось 45 человек, которые единогласно проголосовали против изменений и поддержали создание рабочей группы. Она займется совершенствованием проекта.
Представители Солотчинского женского монастыря также выразили желание участвовать в рабочей группе.
Отмечается, что участники слушаний в течении двух часов читали стихи, цитировали научную литературу и вспоминали о подвигах Олега Рязанского.
До начала слушаний в комиссию поступило 10 обращений против изменений. Рязанский экологический альянс направил обращение в поддержку выделения в новую зону, против установления предельной этажности в семь этажей и максимального коэффициента застройки в 35% в зоне Р9 и Р10, а также с предложением предельной высоты в 12 метров и максимальной плотности застройки в 20%.
Письмо поступило от государственной инспекции по охране объектов культурного наследия области. В нем предложили отложить рассмотрение вопроса в установлении этажности в семь этажей до утверждения Министерством культуры РФ требований к осуществлению деятельности в границах объекта Есенинская Русь.
Заключение комиссии опубликует газета «Рязанские ведомости».
Подписывайтесь на РЗН.инфо в Дзен новостях и Google News
