Материалы автора:
Лена Петрова
«Главное приключение лета»
Таким слоганом маркетологи уже больше десятка лет сопровождают один из крупнейших в России рок-фестивалей. Увы, для рязанцев главным приключением, а точнее злоключением уходящей жаркой поры стали регулярные, массовые и многочасовые отключения электричества.
Редакция начала анализировать ситуацию и реакцию властей на происходящее еще в середине июля. Публикация вызвала живой читательский отклик, поэтому РЗН. инфо продолжает разбираться в причинах аварий, которые периодически случаются и по сей день.
Журналисты издания на условиях анонимности побеседовали с действующими работниками Государственного унитарного предприятия Рязанской области «Рязанские городские электрические сети» и бывшим главным инженером ГУП РО РГРЭС Никитой Морозовым, который совсем недавно покинул энергокомпанию.
Роковой износ
По мнению Морозова, одна из важнейших причин массовых отключений света, случающихся в Рязани этим летом — ветхие сети, которые нужно менять полностью, а не просто подлатывать. Особенно это касается коммуникаций, которые проходят в Песочне и поселке Приокском, где линии монтировались и не менялись уже 20-30 лет.
«Когда происходит авария, поврежденную линию переключают на другой источник питания, — сетует наш собеседник. — Но износ сетей велик и так вечно продолжаться не может. „Другие источники“ рано или поздно заканчиваются. Кабели нужно своевременно ремонтировать».
Летом власти заявили, что уже в 2024 году готовы выделить дополнительные 180 миллионов на модернизацию городских электросетей. Никита Морозов считает, что это достаточно внушительная сумма… В минувшие годы аналогичные инвестиции составляли максимум 140 — 150 миллионов ежегодно, однако такая прибавка недостаточна для исправления создавшейся тяжелой ситуации.
«Я думаю, что этих денег хватит только на то, чтобы привести в порядок небольшую часть фидеров (головная линия электропередач), идущих в центр города и на микрорайон Кальное» — полагает бывший главный инженер «РГРЭС».
Я первый раз видел за свою жизнь, чтобы 19 подстанций вышло из строя…
Действующие работники электросетей, которые просили не называть их имена, также убеждены, что аварии происходят из-за высокого износа сетей, а также крайне низкого финансирования, выделяемого на ремонт и строительство новых линий.
«В нашем предприятии уже, наверное, лет пять не проводилась модернизация линий, поэтому и отключения по городу такие масштабные. У нас многие кабельные линий повреждены и работать некому… Я первый раз видел за свою жизнь, чтобы 19 подстанций вышло из строя», — рассказывает источник РЗН.инфо.
По его словам, старые сети не выдерживают нагрузок, связанных с подключением новых многоквартирных домов и объектов коммерческой недвижимости.
«Рязань разрастается, строятся новые дома. Их, по правилам, надо заводить на новые линии. А подключают к старым, — поясняет сотрудник РГРЭС. — А эти сети рваные, чиненые-перечиненные. Любой порыв — это слабое место. И вот в какой-то момент сеть рвется, работники пытаются перераспределить нагрузку на другие сети, а они старые и не могут выдержать еще одно перераспределение. Оборудование кабельной линии тоже начинает отключаться. Получается каскадное отключение, с ним ничего не сделаешь, пока не проведешь ремонт. А людей не хватает».
«Сейчас все бегут»
По мнению нынешних сотрудников предприятия, еще одна из причин участившихся отключений — кадровый голод, вызванный массовым уходом специалистов из-за низких зарплат.
Наши собеседники утверждают, что сотрудники предприятия массово пишут заявления об увольнении по собственному желанию, так как не могут работать за низкую зарплату.
«Обещали в этом году поднять зарплату и выплатить компенсации, но ничего не сделали, кроме символической индексации. Например, получал специалист 30 тысяч, а стал получать 31,8 тысяч», — рассказал работник РГРЭС.
По его словам, электромонтеры получают около 26 тысяч, (средняя зарплата в регионе по данным Рязаньстата в 2024 году — 57,8 тысяч — пример редакции.) при этом человек выполняет работу повышенной опасности. У электричества нет запаха, его не видно.
«Уходят мастера, уходят инженеры высшей категории. На обслуживании воздушных линий осталось восемь монтеров, а должно быть на двадцать больше. Остаются в основном пенсионеры, инвалиды, но они не стожильные, не всесильные. Сейчас все бегут. Никто не хочет возвращаться вообще. Вот у нас есть служба кабельных линий. Вот сейчас там начальник уйдет и все, и служба встанет, потому что никто ничего не знает», — поясняют действующие сотрудники предприятия.
Они искренне надеются на помощь от руководства региона.
«Мы считаем, что пока еще все можно исправить, если об этом узнают руководители области и федеральные власти», — убеждены опрошенные нами работники РГРЭС. «Меры, которые принимаются сейчас, неэффективны. Надо отношение менять, чтобы возвращать уволившихся людей, чтобы они вспоминали работу. Правда до ухода они получали 40 тысяч с надбавками, а сейчас за 70 ходят проверяют домофоны без риска для жизни. Пока еще остались профессионалы, их надо сберечь».
Энергетика не любит суеты
Бывший главный инженер РГРЭС Никита Морозов также убежден, что для строительства и комплексного ремонта сетей необходимы квалифицированные кадры, профессионалы, болеющие душой за свое дело.
«На предприятии с прошлого года наблюдается массовый отток специалистов. Все из-за низкой зарплаты по сравнению с коммерческими структурами, — рассказывает Морозов. — Сравните: в частных компаниях машинист трактора получает 120 тысяч, у нас — втрое меньше. Увеличение ежемесячной оплаты работников сейчас возможно только за счет постоянных сверхурочных работ, что еще раз подчеркивает нездоровую обстановку на предприятии и плачевное состояние городских электрических сетей».
Морозов подтверждает сказанные в приватной беседе слова действующих сотрудников предприятия о том, что вместо шести бригад по ремонту электрических кабелей, в РГРЭС сейчас работает только три, а иногда и меньше.
«Потерю специалистов быстро не восполнишь», — уверен экс-главный инженер предприятия. «Изначально был необходим вдумчивый анализ ситуации. Энергетика не любит суеты и скороспелых решений. К 1 ноября главных проблем не решить, время упущено».
Запрос ребром
Еще в июне этого года, выступая на заседании облправительства, губернатор Малков назвал два основных фактора, провоцирующих массовые отключения.
«Во-первых, это даже не многолетнее недофинасирование, а полное отсутствие финансирования развития электросетей. Из-за чего нагрузка росла, сети приходили в упадок, и получилось то, что получилось.
А вторую причину я вижу в вопиющем непрофессионализме ответственных должностных лиц в нашей организации городских электросетей. Пока я это называю непрофессионализмом, ну, а дальше как интерпретировать… будем смотреть.
По обеим этим причинам будем принимать серьезные меры», — заявил глава региона.
Пока меры ограничились уже упомянутым выделением 180 миллионов на ремонт и замену сетей, а также увольнением директора городских электросетей. 19 июня этот пост вместо Дмитрия Чернухи занял Константин Билютин, который последние полгода работал на РГРЭС заместителем директора по общим вопросам.
При этом тысячи рязанцев пока не почувствовали эффекта от такого кадрового решения. 2 сентября в городе вновь произошла авария и без света остались 28! улиц.
Отключение электричества стали менее регулярными, но о конкретных действиях направленных на радикальное снижение числа аварий чиновников не сообщают, отделываясь общими фразами.
Для получения официальной информации о ситуации в ГУП РО РГРЭС мы отправили запрос на предприятие, но, несмотря на отведенный законом о СМИ семидневный срок, не получили ответа даже в течение 14 дней. Относительно оперативной реакции удалось дождаться лишь после отправки вопросов в профильное ведомство, курирующее электросети.
Власти заявляют, что вопрос находится на контроле у губернатора Павла Малкова.
В официальном ответе регионального министерства ТЭК и ЖКХ на запрос нашего издания утверждается, что «повышения надежности электроснабжения рязанцев сформирована программа капитального ремонта сетей на 2024 год (заметим, что на дворе уже конец августа), разработан план восстановления поврежденных кабельных линий, сформирован план подготовки к осенне-зимнему периоду, спланированы и реализуются мероприятия по приведению численности оперативно-ремонтного персонала к нормативной».
Как говорится в документе, «предприятие скорректировало инвестпрограмму по увеличению объема работ по повышению надежности электрооснабжения вдвое по сравнению с 2023 годом, а также принимает меры по мотивации основного производственного персонала и повышению уровня оплаты труда».
В правительстве считают, что «реализация данных мер уже позволила затормозить отрицательную динамику инцидентов — отключений в городе Рязани стало заметно меньше».
Увы, конкретной информации о протяженности отремонтированных и замененных сетей, объемах инвестиций на эти цели по годам, уровне зарплаты руководства и электромонтеров РГРЭС и укомплектованности штата компании специалистами-ремонтниками мы не получили.
Может опрошенные источники не далеки от истины в оценке ситуации?
О самом масштабном проекте благоустройства в новейшей истории Рязани — пешеходном маршруте, который должен соединить ЦПКиО и Лесопарк, заговорил Павел Малков спустя месяц после своего назначения.
Врио губернатора, который плохо на тот момент ориентировался в городе и в основном смотрел на провода и кусты, вряд ли приложил хоть какие-то усилия к разработке маршрута. Однако Рязани действительно требуется пешеходный маршрут, красивая набережная, инфраструктура для туристов.
Длина променада составит 13,7 километра, площадь прилегающей территории — 286 гектаров. Для воплощение смелой идеи в жизнь нужны миллиарды рублей, ведь большинство участков будущего пути находятся в непригодном для приятных прогулок состоянии. Скептики поверили в возможность появления турмаршрута только после того, как замысел поддержали на федеральном уровне.
5 апреля 2023 года приехавшему в Рязань премьер-министру России Михаилу Мишустину презентовали проект того самого пешеходного маршрута.
Меньше чем через неделю после встречи вице-губернатор Артем Бранов написал в соцсетях, что в начале лета область приступит к благоустройству Кремлевского сквера и что Мишустин после встречи с Малковым выделил 200 миллионов рублей на реконструкцию. Потом Бранов назвал Кремлевский сквер лицом Рязани (получается, крайне неухоженным) и важнейшей локацией большого пешеходного маршрута.
Загадочный проект
Детали проекта не излагались. Администрация Рязани предоставила два предварительных эскиза благоустройства, из которых сложно понять, куда пойдут федеральные и региональные деньги.
Из комментариев мэрии понятно, что набережные в реконструкцию Кремлевского сквера не входят.
Кремлевский сквер находится справа от центральной аллеи, ведущей к колокольне и Успенскому собору. Его архитектурная доминанта — часовня в честь 900-летия Рязани. На территории зеленой зоны есть облицованные тротуарной плиткой центральная дорожка и боковые ответвления от нее.
В сквере работает фонтан, есть действующий туалет, по одной из сторон центральной дорожки установлены лавочки и урны, детская игровая площадка и симпатичный остановочный павильон для ожидания общественного транспорта.
По сравнению с другими участками будущего пешеходного маршрута, Кремлевский сквер — один из самых приличных его участков. Но начинают благоустройство именно с него.
Денег много, конкретики мало
РЗН.инфо попытался разобраться, на что же конкретно могут пойти 200 миллионов рублей из федерального бюджета, при том, что проект касается только сквера.
На такую сумму можно приобрести 60 однокомнатных квартир на первичном рынке Рязани либо построить небольшой детский сад.
В середине мая на официальном сайте российского правительства появилась информация о том, что в сквере планируют создать сеть дорожек и тропинок, модернизировать систему освещения, выполнить работы по озеленению. Срок выполнения работ 2023-й год.
«Теперь все зависит только от нас, и я уже дал поручения профильным службам подготовить все необходимое, чтобы как можно быстрее начать работы», — еще до поступления федеральных денег, составляющих 99% стоимости проекта, заявил губернатор Павел Малков.
Подробностей благоустройства так и не появилось.
Лишь в одном из релизов мэрии, наряду с устройством дорожек, освещением и озеленением пообещали установить малые архитектурные формы, но также без конкретики.
В ответ на запрос РЗН. инфо в городской администрации сообщили, что сейчас проект корректируется под выделенное финансирование. Ориентировочная дата начала работ — июль-август 2023 года.
В коротком ответе правительства области о планах по реконструкции есть очень туманная формулировка о том, что «проводятся работы по созданию дизайна и схемы расстановки городской навигации в границах туристского кода центра города, в том числе на территории кремлевского сквера». Результаты этих изысканий собираются предоставить в июле, но на момент выхода публикации никаких новостей на это счет не поступало.
В середине июля журналист РЗН. инфо прогулялся по Кремлевскому скверу, но не заметил никаких следов подготовки к масштабным работам.
Итак, по скупым сведениям, предоставленным мэрией, в сквере появятся новые мощеные дорожки, опоры с парковыми фонарями, здесь высадят деревья и кустарники и поставят некие малые архитектурные формы. Но даже при таких заявленных целях 200 миллионов кажутся астрономической суммой.
Редакция предположила, что четверть заявленного бюджета может уйти на мощение земляных тропинок тротуарной плиткой. В фирмах, специализирующихся на плитке, пояснили, что стоимость материалов и работ по мощению одного квадратного метра в среднем обойдется в 4 тысячи рублей.
Даже для того, чтобы покрыть плиткой весь сквер площадью чуть больше гектара понадобится около 40 миллионов, а в нашем случае твердое покрытие, скорее всего, появится лишь на нескольких земляных тропинках.
Понятно, что есть малые архитектурные формы, но едва ли их будут ваять из редких пород гранита. Закупка и установка под ключ одного нового столба освещения с монтажем светильников не превысит 50 тысяч рублей, а таких конструкций нужно лишь несколько десятков.
Возможно, при доработке проекта у авторов идеи возникли какие-то новые мысли, но ими в публичном пространстве никто делиться не спешит. Меж тем окончание еще начавшихся работ обещано в конце августа.
Печальный прецедент
Напомним, что в недавней истории Рязани уже был реализован проект благоустройства зеленой зоны, сопоставимый по стоимости с благоустройством кремлевского сквера.
В 2019—2021 году на реконструкцию Нижнего городского сада (в обиходе более известен, как Наташкин парк) из бюджета выделили более 100 миллионов рублей. На территории парка положили тысячи квадратных метров тротуарной плитки, обновили памятники, детскую площадку, установили пандус и скамейки с подсветкой. Только сама стройка вышла скандальной.
Подрядчик несколько раз срывал сроки сдачи объекта, варварски демонтировал старое ограждение уничтожив часть зеленых насаждений, а с нового ограждение через год после его возведения начала сыпаться штукатурка.
Далеко не все детали проекта вызвали одобрение горожан, но тогдашний мэр Сорокина утверждала, что концепцию принимал некий общественный совет, про чьи заседания почему-то нигде не сообщалось.
В соцсетях после такой странной реконструкции горожане просили администрацию больше не заниматься другими парковыми пространствами, чтобы вконец не испортить их. Надеемся, что грядущее обновление Кремлевского сквера не породит у рязанцев ироничные мемы и едкие комментарии.
Жалобы на качество жилищно-коммунальных услуг со стороны рязанцев регулярно можно увидеть в СМИ и социальных сетях. Один из эффективных способов доказать свои права на комфортное проживание — смена управляющей компании по решению общего собрания собственников.
Для нашего региона это обычная практика, но чтобы дело дошло до суда и вылилось в противостояние с областной властью, которая в итоге проиграла процесс — такое случается редко даже в масштабах страны. В Рязани протест собственников закончился победой жильцов.
28 апреля Арбитражный суд Рязанской области удовлетворил иск управляющей компании «РН-Сервис Рязань» к региональной госжилинспекции о признании недействительными приказов об отказе во внесении изменений в реестр лицензий Рязанской области № 363
Так закончилось многомесячное разбирательство с детективным сюжетом, за которым внимательно следило наше информагентство.
Подписали, не глядя
В эпицентре процесса оказались хозяева квартир и коммерческой недвижимости в первой очереди жилого комплекса «Академик», расположенного в Рязани по адресу ул. Островского, дом 122. В эксплуатацию ЖК ввели в феврале 2022 года.
Вскоре после сдачи объекта прошло общее очно-заочное (такая форма позволяет не добиваться личного присутствия большинства владельцев жилых и нежилых помещений — прим. ред) собрание собственников, где они выбирали управляющую компанию, утверждали тарифы на содержание жилья и дополнительные платежи.
Сама процедура голосования была странной. При получении ключей и подписании необходимых документов владельцы помещений подписывали бланки с решениями собрания. Многие делали это, не читая. Собственникам никто внятно не объяснял, что фактически это бланки голосования по выбору управляющей компании. Часть людей думала, что это документы на приобретенную квартиру.
По итогам подсчета голосов была выбрана управляющая компания «Сервис СК», связанная с застройщиком «Северная компания».
Тарифные фокусы
Прошло буквально три месяца и жильцы стали жалеть о том, что доверили свой дом именно этой организации. Многие собственники жаловались на слишком высокую плату за содержание жилья. Без учета ОДН (общедомовых нужд) она составила 33 рубля с квадратного метра, что на 50% выше рекомендованного общегородского норматива.
Вместе с уже упомянутыми общедомовыми нуждами (и дополнительными услугами) набегало около 50 рублей с метра. То есть с двухкомнатной квартиры площадью 70 метров платеж за содержание жилья составил 3500 рублей в месяц.
Возмущение также вызвал, необоснованный, на взгляд некоторых жильцов, взнос за вывоз строительного мусора. Разовый платеж с трехкомнатной квартиры составил 8 тысяч рублей за три года. Также с собственников взимали деньги за организованный по инициативе управляющей компании пункт охраны.
Лишь после возбуждения в январе 2023 года уголовного дела в отношении этой управляющей организации деньги, внесенные за создание поста охраны, вернули.
— Собственники, недовольные такими методами управления многоквартирным домом, создали инициативную группу, — рассказывает юрист Ольга Калинова. Они, руководствуясь законом, запланировали сменить управляющую компанию. Вместе начали изучать и анализировать рынок УК, но многие фирмы не решались брать «ЖК Академик» под свое управление, чтобы не связываться с таким влиятельным застройщиком, как «Северная компания», с которой связана компания «Сервис СК».
Жилинспекция своих не бросает
В итоге после мониторинга отзывов и тщательного анализа репутации различных управляющих организаций владельцы помещений решили обратиться к услугам УК «РН-Сервис Рязань». С 25 мая по 29 июня прошлого года в очно-заочной форме проходило общее собрание собственников, где приняли участие более 50 процентов от имеющих право голоса. Большинство владельцев помещений проголосовало за передачу дома в управление «РН-Сервис Рязань».
Стоит отметить, что в сентябре законодательство поменялось и для смены управляющей компании нужно было решение большинства не от принявших участие в собрании, а от общего числа собственников. Но закон обратной силы не имеет, и общее собрание прошло в соответствии с действовавшими тогда нормами.
Протокол с итогами голосования отправили в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) Рязанской области. Ее сотрудники проверяли документы 56 дней, и в результате чиновники отказали жильцам в смене УК по двум причинам.
Во-первых, жильцы якобы предоставили недостоверные сведения. Какие конкретно, представители ГЖИ не сообщили даже во время судебного разбирательства. Во-вторых, протокол, по инициативе все той же инспекции, был передан на рассмотрение компании «Сервис СК» (от услуг которой жители собирались отказываться — прим. ред). Ее представители логично заявили, что документ не правомочен.
Обычно такие бумаги на рассмотрение УК жилищная инспекция не предоставляет, но здесь случилось странное исключение. Явно недовольные решением общего собрания управдомы сочли его неправомочным из-за отсутствия кворума.
Госжилинспеция даже не стала проверять это заключение, а поверила выводам управляющей организации.
29 августа прошлого года был издан официальный приказ ГЖИ об отказе в смене управляющей компании.
Процесс пошел…
В октябре «РН-Сервис Рязань» обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с иском в отношении представителей Госжилинспекции о признании недействительным приказа ГЖИ об отказе сменить управляющую организацию.
Сначала ответчик в лице госжилинспекции не приходил на заседания. Дальше представители ведомства заявляли, что протоколы голосования проверяются в региональном УВД, и только к декабрю документы нашлись и были представлены.
— Но в протоколах обнаружились какие то подозрительные неточности, — поясняет Ольга Калинова. Компанией «РН-Сервис Рязань» в адрес госжилинспекции были переданы 197 бланков для голосования. Но после предъявления протоколов суду выяснилось, что бланки собственника двух нежилых помещений площадью более 200 квадратных метров пропали, и в бланках 9 собственников оригиналы заменены на копии.
Любопытная деталь — нынешний руководитель Госжилинспеции Татьяна Тарасюк в недавнем прошлом была юристом компании «Сервис СК». Именно в этом качестве она проводила общее собрание, когда УК забрала дом под свою опеку.
В суде выступили свидетели, рассказавшие о ходе общего собрания, где связанную с застройщиком компанию заменили на другую. Арбитраж учел эти аргументы, стал детально анализировать факты.
К выяснению обстоятельств подключился Следственный комитет России В ноябре 2022 года глава СК Александр Бастрыкин поручил руководителю регионального следкома Владимиру Никешкину провести проверку действий управляющей компании «Сервис СК».
11 января этого года января жители ЖК «Академик» пожаловались на бездействие компетентных органов в группе «Рязань Народный контроль» в «ВКонтакте».
"Мы получили кучу отписок из разных ведомств. Никто не хочет признавать наше собрание по смене УК действительным. Везде пытаются найти подлог, хотя собрание было честным. ГЖИ под управлением Тарасюк, которая раньше числилась в штате нашей, пока еще действующей УК, делает все, чтобы признать наше собрание неправомерным. Вцепились в наш дом мертвой хваткой. Бастрыкин сказал проверку провести рязанскому следственному комитету по УК «Сервис-СК», однако результатов это не принесло", — говорилось в посте опубликованном в группе «Рязань онлайн».
В середине апреля жильцы дома на ул. Островского обратились уже к президенту России с просьбой проверить действия управляющей компании «Сервис-СК», правоохранительных органов и региональной Госжилинспекции. Соответствующее видео представители ЖК «Академик» прислали в редакцию РЗН. инфо.
Плоды протеста
Эмоциональный пост, указание Бастрыкина и видеообращение к президенту видимо дали эффект.
Все в том же январе этого года Железнодорожным следственным отделом следственного управления Следственного комитета по Рязанской области было возбуждено уголовное дело в отношении управляющей компании «Сервис СК» по предполагаемым фактам мошенничества. А весной 2023 года московской следственный отдел СУ СК по Рязанской области инициировал уголовное дело в отношении областной Госжилинспекции по фактам воспрепятствования смене управляющей компании. Оба расследования пока не завершены.
Вмешательство силовиков дало многим собственникам жилья повод надеяться на благоприятный исход дела. В итоге суд установил, что собрание проведено при наличии кворума (52,76% от общего числа участников), в связи с чем, его следует признать состоявшимся.
28 апреля Арбитражный суд региона Рязанской области удовлетворил иск управляющей компании «РН-Сервис Рязань» к госжилинспекции.
ГЖИ могла обжаловать это решение до 21 мая, но этого не произошло. Более того, 22 мая инспекция издала приказ о внесении изменений в реестр, по которому выигравшая процесс «РН-Сервис Рязань» может принять дом под свою юрисдикцию. Скорее всего в детективной истории наступила развязка, ведь при наличии двух уголовных дел жилинспекторы и управодмы из «Сервис СК» вряд ли будут продолжать тяжбу по отдельно взятому дому.
Резонанс по этому судебному делу дошел и до регионального парламента.
14 июня Депутат Рязанской областной Думы от ЛДПР Максим Мустафин опубликовал пост, в котором заявил о необходимости ревизии работы региональной Госжилинспекции и выступил за «кадровую чистку» этого органа.
Официальное реакции на это заявление о ГЖИ, которая считается одним из подразделений рязанского правительства, до сих пор не последовало.
В районном поселке Рязанской области (название поселка редакция не указывает по просьбе потерпевшей стороны — прим. ред) ждет пересмотр уголовного дела тренер по карате, которого ранее райсуд признал виновным в изнасиловании несовершеннолетней и приговорил к 14 годам строгого режима по статьям 131 (часть 4) и 132 (часть 4).
Пока дело будут пересматривать, судья, к удивлению адвоката и всеобщему шоку пострадавшей стороны, отпустил обвиняемого на свободу с ограничением определенных действий. Здесь еще стоит сказать, что в поселке живет пять тысяч человек, и шанс жертве или членам ее семьи встретить подсудимого велик.
Статьи 131 (часть 4) и 132 (часть 4) считают одними из самых тяжелых в российском уголовном кодексе, наказание по ним может доходить до 20 лет лишения свободы. В суде доказано, что подсудимый совершил изнасилование и иные действия сексуального характера с применением насилия к потерпевшей и с использованием беспомощного состояния потерпевшей, в отношении лица, не достигшего четырнадцатилетнего возраста.
На момент совершения преступления в 2020 году жертве было 12 лет, тренеру — 48.
Хронология событий
2 февраля 2020 года 12-летняя Оксана (имя изменено — прим. ред), ее ровесница Ирина (имя изменено — прим. ред.) и их тренер по карате отправились на соревнованию в столицу. Ехать решили на машине мужчины. После соревнований мужчина сказал, что устал и что ночевать они останутся у его знакомой в Рязани. А уже утром поедут обратно в поселок. Следствие считает, что в ночь на третье февраля у подсудимого возник прямой умысел на удовлетворение своих половых потребностей.
Знакомой тренера в квартире не оказалось. Мужчина остался ночевать с девочками в однушке, где единственным спальным местом был раскладной диван. Около трех часов ночи он совершил, как это принято называть у следователей, иные действия сексуального характера с 12-летней девочкой. После того, как Оксана вскочила с дивана, он извинился перед ней, пообещал, что такого больше не повторится и попросил не говорить родителям.
Спустя несколько недель тренер начал дополнительные тренировки с девочкой, объяснив родителям Оксаны, что ей надо усиленно готовиться к соревнованиям. Во время одной из таких тренировок он закрыл спортзал изнутри на ключ и изнасиловал школьницу. Позже эксперты найдут на кимоно биологические материалы, принадлежащие тренеру и пострадавшей. Эксперты также установят, что биологические материалы есть и на салфетках в мусорном ведре.
С февраля по апрель каждую субботу тренер забирал школьницу для тренировок. В апреле спортзал закрыли на карантин, а с мая индивидуальные тренировки возобновились. Начинались они пробежками, заканчивались дома у матери подсудимого или в его автомобиле.
Все это время девочка молчала, потому что боялась тренера. А сам он поддерживал отношения с родителями Оксаны, приходил к ним домой после тренировок, поздравлял их с праздниками.
В октябре педагог заболел коронавирусом, он перестал видеть свою жертву. Как пояснит потом Оксана следователям, перед каждой тренировкой она надеялась, что мужчина не станет ее трогать, насилия не будет.
Во время болезни тренера ей было легче. Через несколько месяцев, в новогодние праздники, на пороге квартиры родителей девочки как ни в чем не бывало возник тренер. Оксана поняла, что в покое ее мужчина не оставит. С ней случилась истерика, девочка рассказала о регулярных изнасилованиях родителям.
Бюрократия против доказательств
Как уже было сказано, эксперты нашли биологические материалы, принадлежавшие тренеру и пострадавшей на старом кимоно и салфетках, оставленных в мусорном ведре в спортзале. Эксперт, который общался со школьницей, заключил что девочка понимала происходящее, но не могла оказывать сопротивление насильнику. Самого подсудимого признали психически здоровым.
Изначально, когда ему предъявили обвинения в изнасиловании, он воспользовался статьей 51 конституции и молчал. Заговорил после того, как следователи собрали доказательства. Тогда он подтвердил, что сексуальные контакты были, но он испытывал к жертве чувства и их близость была по обоюдному согласию. Мужчина утверждал, что девочке нравилось быть с ним.
14 июля 2022 года тренеру вынесли приговор — 14 лет колонии строго режима. Областной суд, рассмотрев апелляционную жалобу подсудимого, отменил приговор. По мнению коллегии, судья в поселке могла быть не объективна. Когда она выносила решение о мере пресечения в виде заключения под стражу еще до начала следствия, она обосновала решение тем, что подозреваемый «…может угрожать несовершеннолетней потерпевшей и ее семье, свидетелям и иным участникам уголовного судопроизводства, уничтожить доказательства ., поскольку данное преступление было совершено им также у него дома по месту жительства, … он осведомлен о деталях совершенного преступления». Коллегия посчитала, что судья сделала «категорический вывод» о виновности подсудимого.
12 октября судебная коллегия отправила дело на новое рассмотрение, а тренера — под домашний арест. Новый судья, который начал рассматривать дело, в конце ноября выбрал меру пресечения в виде запрета определенных действий. Мера, как говорится в учебнике по праву, является наиболее мягкой, которую может выбрать суд. Подсудимый в праве спокойно гулять по улицам и вести привычный образ жизни.
Сторона потерпевшей обжаловала решения судьи о выбранной мере пресечения. Так как в районе три судьи и каждый принимал процессуальное решение в отношении тренера, мать девочки в жалобе попросила направить уголовное дело в любой другой суд Рязанской области.
РЗН.инфо будет следить за ходом судебного разбирательства
Проблема нехватки школ в регионе хроническая. Решить ее не могут несколько десятков лет. Для понимания масштабов: генплан развития города от 2006 года предполагал возведение 20 новых школ за 14 лет. Прошло уже шестнадцать, а в Рязани построили лишь три.
Иногда ситуация вокруг строительства новых образовательных учреждений или их статуса вызывает бурное общественное возмущение и перерастает в скандал. Так было с нереализованным проектом строительства школы в Лесопарке, с дошедшим до суда процессом о передаче школы № 6 с углубленным изучением французского языка в ведение епархии, с планами по застройке Цветного бульвара многоэтажками на фоне переполненности близлежащих школ № 13 и 39.
РЗН. инфо попытался выяснить, какие школы появятся на карте Рязани в ближайшие годы и почему некоторые проекты поставлены на паузу.
Учеников выгнали, ремонт не завершили
1 сентября в Рязанской области открылась всего одна новая школа. Она находится в селе Просечье Александро-Невского района и рассчитана на 132 ученика. При этом в Рязани, где живет 49% населения области строится лишь школа на 1100 мест в микрорайоне Кальное Рязани. Ее планируют сдать до конца этого года.
В конце июля 2023 года власти обещают закончить реконструкцию гимназии № 2, но в обозначенных сроках полной уверенности нет.
Ремонт двух школьных корпусов, которые имеют статус исторического памятника, начали еще в 2017 году. Сначала реконструкцию совмещали с учебным процессом, но первого сентября 2020 года около девятисот учащихся переехали в старое здание гимназии № 5.
Испытывающих серьезные неудобства родителей и детей заверили, что ремонт гимназии займет еще два года. Но и эти сроки были сорваны. С поставленной задачей не справился крупный питерский холдинг «Астмал групп». Фирма не смогла завершить реконструкцию к 30 июня 2022 года, но, согласно данным госзакупок, заработала 359 миллионов рублей.
Летом этого года на объект пришел подрядчик ФГУП «Центральные научно-реставрационные производственные мастерские». На завершение ремонта федералы выделили еще около 350 миллионов рублей. Сейчас фирма ведет огнезащитную обработку кровли и монтаж крыши, укрепляет штукатурку, кладет полы. По данным источников РЗН. инфо, ежедневно на площадке трудится около 40 человек.
Ремонт второй гимназии — самая дорогая реконструкция школы в рязанской истории, но это не единственный образовательный объект, требующий срочного ремонта.
Новый микрорайон — одна школа
В середине мая этого года в школе № 28 в Мервине рухнула часть потолка. Школа расположена в двух небольших корпусах, она находится за Центральным автовокзалом. Школа до сих пор единственная на растущий микрорайон.
Обрушение кровли не стало сюрпризом: крыша школы регулярно протекала, во время дождя по всему коридору ставили тазики. Власти планировали строительство здания за счет федеральных денег. Предполагалось, что новый образовательный комплекс продублирует открытую пять лет назад школу № 75 в Песочне на 1100 учеников.
В апреле 2022 года стало известно, что в федеральном правительстве заявку не приняли. Почему это произошло — неизвестно. Теперь попросить денег на школу можно будет лишь в следующем году.
Городу пришлось выделить на ремонт мервинской школы почти полтора миллиона. В региональном минобразования РЗН. Инфо рассказали, что к началу учебного года в школе отремонтировали ограждения, кровлю, туалеты и злосчастный потолок в коридоре второго этажа.
Это всего лишь полумеры, потребность в строительстве нового здания огромна. Наиболее вероятным сценарием считается строительство школы на территории жилого комплекса «Метропарк», прилегающего к микрорайону Мервино. Такая перспектива уже обсуждалась на состоявшихся в апреле этого года публичных слушаниях.
Семь проектов за пять лет
До 2024 года в регионе планируют построить всего четыре школы: три в Рязани, одну в Касимове, а также две пристройки к школам в Шацком и Рязанском районах. Общая стоимость всех шести проектов — 5,348 млрд рублей.
Три новые рязанские школы — в Кальном, Олимпийском и Семчине, не сильно разгрузят город. А школа на улице Маяковского, о строительстве которой только ходят разговоры, если и появится, то только потому, что епархия отсудила у города школьный корпус. Старинный, но в хорошем состоянии дом, через несколько лет перейдет в собственность церкви.
За год стоимость оборудования одного «умного» пешеходного перехода выросла почти на полтора млн рублей. Такой вывод можно сделать, проанализировав имеющиеся в открытом доступе на сайте Единой информационной системы в сфере закупок контракты.
Если работы 2021 года обошлись в среднем в 2,165 млн рублей за переход, то текущим летом сумма поднялась до 3,5 млн. На конкурс 2022 года заявился лишь один исполнитель, который выиграл тендер.
Выигрывает ли кто-то еще в этой схеме? Или, действительно, пешеходные переходы области «умнеют» год от года более чем в полтора раза? В вопросе разбирался журналист РЗН.инфо.
Безопасность на первом месте
В 2019 году в России стартовал нацпроект «Безопасные и качественные дороги». Наряду со строительством магистралей и ремонтом дорожного покрытия повсеместно стали оборудовать технологичные пешеходные переходы — с датчиками движения и освещенности, проекционной «зеброй», которую видно издалека и ночью, и в метель. Появились переходы будущего и в Рязанской области.
Эти меры были призваны способствовать повышению безопасности водителей и пешеходов. И они действительно работают, что подтверждается официальной статистикой. По данным ГИБДД, в 2021 году количество ДТП в регионе сократилось на 7,5%, количество погибших в авариях — на 14,3%.
Позитивную динамику омрачаются лишь цифры с шестью нулями, фигурирующие в конкурсах на определение поставщика, которые третий год объявляет подведомственная министру транспорта Вадиму Решетнику дирекция дорог Рязанской области…
Миллионом больше, миллионом меньше?
В начале ноябре 2020 года дирекция дорог Рязанской области объявила конкурс на «выполнение подрядных работ по оборудованию нерегулируемых пешеходных переходов элементами повышения безопасности дорожного движения на автомобильных дорогах общего пользования» на сумму 132 894 340 рублей. За эти деньги планировалось сделать 59 переходов в Сараевском, Скопинском, Сасовском, Спасском, Путятинском, Шацком, Ермишинском и других районах.
Еще один конкурс с той же формулировкой на сумму 16 493 390 рублей был объявлен в конце ноября. По нему предполагалось оснастить еще 10 пешеходных переходов. В обоих случаях на конкурс заявлялись два претендента. В итоге поставщиком выступило ООО «Рось-Инжиниринг», которое снизило начальную цену примерно на десять миллионов.
Выполнив несложные арифметические действия, получим 2 165 039 рублей — столько стоили работы по оборудованию одного из 69 пешеходных переходов летом 2021 года. В объем работ входила установка дорожных знаков, световозвращающих элементов, светофора, ограждений, создание искусственной неровности, нанесение разметки, устройство освещения. Отдельным пунктом значился монтаж системы «Умный пешеходный переход».
Полтора месяца назад, в мае, дирекция дорог известила о проведении конкурса на текущий год. Формулировка техзадания один в один совпадает с тендером 2021 года. Сумма будущей сделки — 105 501 250 рублей. Если принять во внимание прошлые цены, можно наивно предположить, что на эти деньги в области оборудуют порядка 50 переходов. И ошибиться — по контракту их будет всего 30. То есть стоимость одного — 3 516 708 рублей, что в 1,6 раза больше, чем в 2021 году.
В перечне работ — те же светофоры, ограждения, знаки и видеокамеры системы «Умный пешеходный переход». Единственный участник торгов, он же победитель, — компания «Прайд Системс», которая чисто символически снизила первоначальную стоимость до 105 500 000 рублей, то есть на 1 250 рублей.
Чей посредник?
ООО «Прайд Системс» — рязанская компания, которая была зарегистрирована 4 сентября 2012 года и на протяжении нескольких лет практически не подавала признаков жизни. По финансовой отчетности в 2013, 2014 и 2015 годах сработала в убыток, в 2016 году заработала 62 тысячи рублей, а с 2017 по 2019 в графе «прибыль» стоят нули.
В 2020 году фирма восстала из мертвых, что неведомым образом совпало с назначением на должность министра транспорта и автомобильных дорог Вадима Решетника. За год своей новой жизни компания получила прибыль почти в 31 млн рублей.
Сейчас «Прайд Системс» работает по 46 ОКВЭДам — как говорится, и чтец, и жнец, и на дуде игрец. Основной вид деятельности — работа в области связи на базе проводных технологий. Также занимается сносом зданий, производит разведочное бурение, кровельные, малярные, стекольные работы, разрабатывает компьютерное программное обеспечение, проводит исследования конъюнктуры рынка, продает в розницу моторное топливо, а оптом — грампластинки, аудио- и видеомагнитные ленты и компакт-диски. Разнообразие направлений может говорить, что «Прайд Системс» выполняет роль посредника, не ведущего реальной деятельности?
По выручке за 2021 год компания, судя по базе Seldon, заняла второе место в регионе в своей отрасли. Ей удалось заработать более 143 млн рублей, при этом чистой прибыли — почти 34 млн. И это силами 20-ти сотрудников, 16 из которых были устроены в ОООшку только за последний год.
Единственный заказчик у «Прайд Системс» — дирекция дорог Рязанской области. С 2020 года организации заключили 26 сделок на общую сумму 657 млн рублей. Самая крупная — в 175 млн рублей — на «выполнение подрядных работ по нормативному содержанию и приведению в нормативное состояние автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения Рязанской области».
Кто больше?
По итогам летних работ 2021 года на сайте рязанского минтранса появился отчет о реализации нацпроекта «Безопасные и качественные дороги». Наряду с километрами нового асфальта речь шла и об оборудовании элементами повышения безопасности 70 нерегулируемых пешеходных переходов (плюс один к контракту) в 23 районах Рязанской области.
В феврале 2022 года на одном из совещаний при губернаторе говорилось о 72 пешеходных переходах, оборудованных прошедшим летом. В мае в «Точке кипения» министр транспорта Вадим Решетник рассказывал уже о 77 переходах…
Каким образом рождаются отчетные цифры — лишь один, наименее острый, вопрос, касающийся обустройства «умных переходов». Также непонятно, зачем дирекции дорог нужен перекупщик в лице ООО «Прайд Системс», поставляющий оборудование по космическим ценам. И как именно эта фирма стабильно выигрывает тендеры, на которые почему-то не заявляется ни один конкурент. И главный — за счет чего так значительно выросла стоимость «умных» работ?
Редакция просит считать данную публикацию официальным запросом в адрес дирекции дорог Рязанской области и министра транспорта Вадима Решетника.
В середине июня в Рязани обнародовали проект реконструкции Северной окружной дороги, точнее ее участка длиною 3,5 километра от Канищева до Борок. Сделал это не региональный минтранс и не кто-либо из правительственных чиновников, а депутат городской думы Елена Волкова на своей странице в соцсети. До этого депутаты разных фракций неоднократно обращались к главе минтранса Вадиму Решетнику с просьбой рассказать, как идет работа над документом, но услышаны не были.
Как победить пробки?
Проект реконструкции Северного обхода стоит 750 миллионов рублей. Их выделяют из федерального бюджета. Для того, чтобы дорогостоящий ремонт стал возможным, участок дороги передали из городской собственности в областную в 2021 году.
Средства пойдут на обустройство тротуара, совмещенного с велодорожкой, современное освещение, пешеходные ограждения, создание надземного перехода в районе 2-го Борковского карьера. Согласно проекту, посередине трассы появится разворотный круг, в том числе для выезда с пятого района поселка Борки. Существующее тросовое ограждение заменят на металлическое.
Общественность узнала о готовящихся изменениях на Северной окружной из поста депутата Елены Волковой. Она опубликовала у себя на странице проект и прокомментировала готовящуюся реконструкцию. При всех плюсах Волкова отметила, как минимум, два существенных изъяна.
«Считаю, что важной частью этого документа должно стать создание выделенных полос для общественного транспорта», — заявила депутат в интервью РЗН инфо.
«Это один из способов борьбы с пробками. Понятно, что в центре города выделить дополнительные полосы для автобусов и маршруток, без ущерба для остальных участников движения, невозможно из-за плотной застройки. А вот на Северной окружной вполне реально сделать движение не четырех, а шестиполосным, благодаря чему скорость потока возрастет на 30%.
В подготовку транспортной стратегии Рязани уже вложены большие деньги, но пока результата нет. Если не увязать эту стратегию с реконструкцией Северного обхода, получится, что часть денег потрачено впустую».
По мнению депутата, очень важно, чтобы проект реконструкции всесторонне и широко обсуждался с общественностью, депутатами, экспертами в области дорожного хозяйства. Подрядчик, тем более если он будет иногородним, просто может не знать все особенности рязанской транспортной системы, поэтому задание он должен получить как можно более четкое.
Общественность за бортом
«Я бы назвал Северную окружную не только одной из основных автомобильных дорог, но и одной из наиболее проблемных в нашем городе. Жалобы на ее качество поступают практически ежедневно», — считает администратор крупнейший группы автомобилистов «ВКонтакте» «Подслушано у Водителей Рязани» (ПУВР) Георгий Парублев.
«Однозначно согласен с тем, что нужно создавать полосы для общественного транспорта. Если при реконструкции правильную идею не воплотят в жизнь, к этому участку дороги в ближайшие лет пятнадцать больше никто не притронется».
По мнению эксперта, надо понимать, насколько представленный проект соответствует современным требованиям, разработан ли он с учетом будущего развития города.
«К сожалению, у нас в городе так принято, что делают вроде хорошо и красиво, а через три-пять лет оказывается, не учли большое количество различных моментов, нюансов, и можно было бы изначально все это просчитать. По представленным материалам пока не ясны многие детали реконструкции, да и стремления минтранса обсудить их с заинтересованной общественностью я пока не вижу»,— убежден Парублев.
Эталонный ремонт на бумаге
Еще в 2021 году участок Северной окружной дороги от улицы Солнечной до проезда Шабулина передали из городской собственности в областную, чтобы ускорить ремонт трассы. Министр транспорта и автомобильных дорог Рязанской области Вадим Решетник в июле 2021 года рапортовал о скором начале подготовительных работ. Полностью завершить проект планировалось в 2023 году, но власти не исключали возможности успеть сдать объект до конца 2022-го.
«Ресурсы, в принципе, есть, поэтому мы рассчитываем, что при хорошем стечении обстоятельств в 2022 году мы будем близки к открытию», — заявлял тогда чиновник.
Спустя 11 месяцев до открытия также далеко, как до начала строительства моста-дублера через Оку, да и сроки оказывается пришлось изменить. Выступая в мае 2022 года перед областными депутатами, Решетник уже не вспомнил о планах годовой давности и анонсировал появление дороги к октябрю 2023 года. Ремонт, по его мнению, будет «эталонным».
Слово за губернатором
По мнению заместителя председателя гордумы Дмитрия Панкина, сама передача такой жизненно важной транспортной артерии как Северная окружная дорога в областную собственность — весьма спорное решение.
«Я голосовал против, потому что при таком раскладе очень сложно обеспечить контроль за реконструкцией со стороны депутатов гордумы и общественности»,— рассуждает депутат. По его мнению, обсуждение проекта должно быть максимально широким, его необходимо вынести в социальные сети.
Дмитрий Панкин подчеркивает, что после передачи дороги в область, депутаты неоднократно просили минтранс рассказать им, как идет работа над проектом. Вадим Решетник пришел после того, как к нему обратилась глава Юлия Рокотянская. Прошла встреча, на которой никакой конкретики не прозвучало. «Трава зеленая, небо голубое», — так охарактеризовал обсуждение проекта с министром Дмитрий Панкин.
«Вы прекрасно помните историю с энерогоэффективным освещением, когда чиновники не посвятили рязанцев в особенности поставляемых светильников, и на улицах у нас по прежнему красуются тусклые лампы, на которые потрачены десятки, если не сотни бюджетных миллионов. А при реконструкции Северной окружной должны быть учтены нюансы от выделения полос для общественного транспорта до температуры освещения. Учитывая, что деньги на проект уже выделены, чтобы детально обсудить его с рязанцами и внести необходимые коррективы, должно быть политическое решение губернатора», — считает Дмитрий Панкин.
На взгляд экспертов, Северная окружная дорога, с расположенными вдоль нее торговыми и складскими помещениями, может стать крупным логистическим хабом. Для этого необходимо увеличить количество полос и две из них выделить для общественного транспорта. Тогда транспортное сообщение между районами Рязани станет быстрым и удобным.
Тем временем об официальном старте реконструкции объявили 21 июня. На объекте установили информационные щиты, идет геодезическая разбивка трассы, проводятся согласования переноса существующих инженерных коммуникаций.
На время работ транспорт будет двигаться по половине проезжей части, вновь создавая пробки и поводы для тысяч претензий и жалоб со стороны горожан.
Областные власти до сих пор никак не комментируют проект реконструкции Северной окружной. Об общественном обсуждении речи тем более не идет. Глава минтранса Вадим Решетник хранит молчание и не отвечает даже через официальные релизы на критику в адрес своего министерства.
Ровно месяц назад, 10 мая, тогда еще рязанский губернатор Николай Любимов заявил, что не будет участвовать в сентябрьских выборах главы региона. А уже через несколько часов стало известно, что президент поручил исполнять обязанности губернатора главе Росстата Павлу Малкову. Волю российского лидера чиновники выполняют моментально: Любимов сразу же собрал вещи и уехал из казенной резиденции. Уже 11 мая Малкова в Рязани официально представил членам регправительства полпред президента в ЦФО Игорь Щеголев.
Практически столь же молниеносно, в феврале 2017 года, передавали власть от Олега Ковалева к Николаю Любимову. Врио также назначили путинским указом, однако Ковалев еще больше месяца числился советником Любимова.
Технарь вместо гуманитария
Малков — классический технарь. Любимов — матерый гуманитарий.
Любимов окончил истфак Калужского университета и юрфак Московского гуманитарно-экономического института. Малков — выпускник саратовского технического университета по специальности «Программное обеспечение вычислительной техники и автоматизированных систем».
После получения диплома Малков девять лет трудился в саратовском правительстве, где дорос до зампреда по информатизации. Он прошел переподготовку по специальности «Государственное и муниципальное управление» в Академии народного хозяйства при российском правительстве. В 2012 году отправился на повышение в Москву в Минэкономразвития, где отвечал за программу «Цифровая экономика» и электронное правительство.
Малкова считают одним из основных создателей огромной сети МФЦ. С 2018 года до переброски в Рязанскую область возглавлял Росстат.
Любимов никогда не был федеральным чиновником, но приобрел серьезный опыт хозяйственника и публичного политика, будучи министром экономического развития Калужской области, мэром Калуги, замом губернатора Калужской области, председателем законодательного собрания региона, и депутатом Государственной думы.
Врио закрытого типа
Сравнивая два послужных списка и изучая упоминания об обоих персонах в интернете, легко приходишь к выводу, что Николай Любимов до губернаторства был более публичной фигурой. Он давал интервью, рассказывал журналистам о своем детстве, увлечениях, отношениях с дочерьми и жизненных принципах. Еще до 2017 года его аккаунты изобиловали мини-отчетами о путешествиях.
Малков — фигура закрытая. С 2012 года на фотографиях в соцсетях он не более, чем человек в костюме. Немногочисленные примеры общения с журналистами, как правило, представляли из себя сухие беседы на профессиональные темы: цифровизация, статистика, факты коррупции в возглавляемом ведомстве. Ничего личного. Пожалуй, самое яркое заявление тех лет было сделано Малковым в интервью РБК: «Один из главных секретов статистики состоит в том, что ею практически невозможно манипулировать».
Жены в сетях и на публике
Оба чиновника — нынешний врио и его предшественник — женаты, в семьях по двое детей, но по степени информационной открытости Оксана Любимова и Ксения Малкова к моменту вступления их мужей в должность врио губернатора, существенно отличались.
Супруга Любимова до того момента, как его назначили губернатором, наполняла свою ленту постами и комментариями на английском, размещала семейные фото из путешествий и концертов таких известных групп как U2 и Muse, даже комментировала стихотворения Дмитрия Быкова в исполнении Михаила Ефремова, выходившие в рамках проекта «Гражданин поэт».
Ксения Малкова окончила тот же Саратовский государственный технический университет, что и ее муж. Любит путешествия и экстрим, например, прыжки с парашютом, но доступные в соцсетях семейные фото сделаны в конце нулевых, еще во время жизни в Саратове.
После 2009 года Ксения Малкова пропадает из соцсетей, по крайней мере с открытых для обычных посетителей страниц. Ее супруг о семейных радостях при редком общении с журналистами не рассказывает.
Возможно, Павел Викторович введет супругу в региональный бомонд после вполне вероятной победы на сентябрьских выборах главы региона. Николай Любимов оказался в этом отношении более раскрепощенным. 7 марта, ровно через три недели после назначения, супруги появились на публике вовремя концерта в филармонии, посвященного Международному женскому дню.
Месяц на раскачку
В феврале 2017 года Путин перед назначением Любимова дал ему наказ сделать Рязанскую область такой же передовой, как и Калужская.
Стало ли в Рязанской области спустя пять лет «как в Калуге» виднее нашим читателям.
10 мая этого года только что назначенный на должность Малков, поговорив по видеосвязи с президентом, пообещал Путину в течение месяца представить план развития Рязанского региона.
Пока стратегия не обнародована, а сам руководитель региона не провел ни одной пресс-конференции. Впрочем, и первый брифинг Любимова прошел через полтора месяца после назначения.
Любитель единоборств и фантастики
Малков с журналистами пока общается скупо. При этом на первую большую встречу со СМИ под дождем врио опоздал на час, а во время командировок по районам свита Малкова настойчиво рекомендует журналистам не приближаться к чиновнику на расстояние ближе двух метров.
Иногда, кажется, что Любимов и Малков выстраивали свои первые действия на новом посту по одним и тем же методичкам, придуманным столичными политтехнологами лет десять назад. Оба просят главу РЖД пустить скоростной поезд между Рязанью и Москвой, оба недовольны медобслуживанием местного населения, а осмотр Рязани начинают с рейдов по дворам и дорогам.
О себе, как и прежде, Малков почти ничего не рассказывает кроме роста и увлечения горными лыжами, единоборствами и произведениями братьев Стругацких. Самыми яркими заявлениями Малкова стали слова про хорошие дороги в Рязани, красивый кремль, провода между столбами, которые портят облик города, а также требование к чиновникам облправительства говорить более понятно и писать без ошибок.
Односторонняя близость к народу
Если говорить о близости к народу, то Малков уже в середине мая закрыл комментарии на своей страничке «ВКонтакте», с 11 апреля там ни одного нового поста, а в качестве места работы все еще указан Росстат. А аккаунт Николая Любимова живет полной жизнью до сих пор и доступен для разноречивых комментариев.
Новый врио губернатора судя по всему предпочитает отслеживать общественное мнение с помощью другого мессенджера. В середине мая он открыл собственный Telegram-канал, собравший уже почти 11 тысяч подписчиков. Посты там периодически появляются, комментариев хоть отбавляй, правда все они остаются без ответов.
Первый официальный шаг к полноценному губернаторству Малкова сделан — рязанская облдума назначила выборы на 11 сентября. Теперь, скорее всего, врио примет участие в заседании политсовета регионального отделения «Единой России», где обсудят начало предвыборной кампании. Кстати, областную партячейку по-прежнему возглавляет месяц назад ушедший в отставку с поста губернатора и до сих пор не трудоустроенный Николай Любимов.
Перед любыми выборами в регионе на информационном поле становится тихо и спокойно. Официальная информация от властей похожа на передовицу советской газеты: поля засеиваются, дороги ремонтируются, парки благоустраиваются. Дома строятся — хочется продолжить перечисление подвигов руководства регионом, но это полуправда. В Рязани снова остро встала проблема дольщиков. Под угрозой возведение двух многоэтажек бизнес-класса.
Несчастливые объекты
Жилые комплексы на Московском шоссе и в Горроще возводятся более чем с годовой задержкой. Застройщик — ООО «ВЕЛЛКОМ». Компания собиралась сдать эти дома еще в 2020 году. Ее руководитель — Сергей Попов. Согласно информационно-аналитической системе Seldon.Basis, он считается совладельцем еще десяти организаций.
На скриншоте схема аффилированности компаний ООО «ВЕЛЛКОМ» и Сергея Попова.
В качестве заказчика или подрядчика компании, аффилированные с «ВЕЛЛКОМ», участвовали в строительстве жилого комплекса бизнес-класса на улице 2-ая линия, «Дома на Горького», ЖК «Фестиваль» и «Северный», гостиницы на улице Мюнстерской, «Академии единоборств» в Мервине, офисно-складского комплекса «Рельф-Центр» в Рыбном. Фирмы Попова строили дороги и возводили соцобъекты в Подмосковье.
Добавлены в «черный список»
Статус одного из крупнейших подрядчиков региона для компании «ВЕЛЛКОМ» уже в прошлом. Сейчас фирмы Сергея Попова завалены миллионными исками за нарушение сроков и неисполнение государственных контрактов.
На скриншоте облако исков к ООО «Стройактив».
«Мы уже больше года не можем получить 900 тысяч рублей от нашего контрагента», — рассказывает руководитель подрядной организации, поставлявшей стройматериалы для домов «ВЕЛЛКОМ», а также для логистического центра в Рыбном.
«Судебный процесс продолжается, а ответчик делает все возможное, чтобы его затянуть. То они ссылаются на не подписанные акты выполненных работ, то на финансовые трудности. С „ВЕЛЛКОМ“ и его дочерними организациями судятся десятки компаний, иски множатся, а денег по прежнему нет. Скорее всего, вся прибыль, которую получают руководимые Сергеем Поповым фирмы, уходит на погашение текущих банковских кредитов, но нам от этого не легче».
Одна из крупных фирм Попова — ООО «Стройактив» — еще в декабре прошлого года попала в реестр недобросовестных поставщиков из-за срыва контракта по строительству школы в Коломне.
Подмосковному УФАС компания не представила документы, свидетельствующие об устранении нарушений в установленный законом срок. В реестре фирма будет находиться до 10 декабря 2022 года.
Еще одну дочернюю компанию, ООО «ВЕЛЛКОМ-ГРУПП», включили в реестр недобросовестных поставщиков в феврале 2021 года, также по решению подмосковного управления Федеральной антимонопольной службы. Числиться в «черном списке» фирма будет до 2 февраля 2023 года.
Тишина на стройплощадке
Из-за этих решений фирмы «ВЕЛЛКОМ» не имеют возможности участвовать в государственных тендерах, но пока не потеряли право на строительство жилых комплексов. Правда 15-этажный дом на улице Ленинского комсомола и 13-этажка на 5-м Коломенском проезде фирма «Веллком» возводит уже больше трех лет.
Строительство частично финансирует госкомпания — АО «Банк Дом. РФ», («ВЕЛЛКОМ» открыты кредитные линии более чем на 900 млн рублей), что вроде гарантирует своевременную сдачу объектов. Но и здесь фирма Сергея Попова показала себя ненадежной компанией.
Изначально дом на Ленкома планировали сдать в ноябре 2020 года, а дом на 5-ом Коломенском проезде — в декабре 2019 года. Но сроки переносили уже несколько раз. Сейчас по данным, размещенным в Единой информационной системе жилищного строительства, «дом на Московском» планируют ввести в эксплуатацию в третьем квартале этого года, а «Дом на Ленкома» — в четвертом. Правда, ситуация на обеих стройплощадках заставляет усомниться в реальности и этих сроков. В конце прошлого года кредитор (АО «Банк Дом. РФ») на несколько месяцев прервал финансирование из-за того, что деньги выделял, а стройка не двигалась.
«Купили квартиру, когда котлован еще не начали рыть, уже два года не могут дом догнать до середины. За всю зиму вывели 2 или 3 этажа. С пеной у рта говорят об исключительном качестве работ, но, ребят, давайте честно, у вас и ценник соответствующий, но это не дает вам права вообще не строить», — написал еще в прошлом году на одном из строительных интернет-форумов дольщик дома на Ленинского Комсомола.
А вот еще один характерный комментарий, иллюстрирующий состояние некогда ведущего рязанского застройщика:
«Посмотрели на их розовый дом на Татарке [Речь идет о жилом комеплексе на ул 2-ая линия — Прим. ред.], решили взять квартиру на Ленкома. А зря! Дом строится еле-еле, на этапе строительства подземного гаража вылезла проблема с подземными водами, удивительно, почему это не проверили раньше, в итоге на несколько месяцев заморожена стройка. Не строят и одного этажа в месяц, дольщики на Московском рассказали, что им объявили о задержке сдачи дома на 9 месяцев. Чувствую, нас тоже это ждет. Сделали [застройщик — прим.ред.]"ВКонтакте» свою группу, и после того, как люди начали комментировать одинаковые из месяца в месяц фотки со стройки, все комментарии удалили и закрыли их вообще. Зато в офисе все тебе улыбаются и предлагают конфетку".
Оба объекта возводятся с применением программы так называемых эскроу-счетов. Деньги покупателей квартир лежат в банке, а банк дает деньги на строительство и контролирует застройщика. Схему изначально придумали чиновники, чтобы защитить дольщиков от недобросовестных застройщиков. Эскроу-счета называли спасительным средством от долгостроев. Но в случае с «ВЕЛЛКОМ» план не сработал. Сергей Попов и компания перехитрили всех — и закон, и чиновников.
Если строительство двух домов окончательно остановят, то количество обманутых дольщиков в Рязани существенно увеличится. По данным регионального Минстроя, в 143 квартирном «доме на Московском» заключено 88 договоров долевого участия, а в 250 квартирном жилом комплексе на Ленкома реализовано 244 квартиры. Более 300 семей ждут обещанного жилья, но точный срок сдачи объектов, похоже, не знает и сам застройщик.
На сегодняшний день региональный Минстрой и главный кредитор проектов — АО «Банк Дом. РФ» лишь запланировали проведение неких мероприятий, «направленных на привлечение квалифицированной рабочей силы и увеличение темпов строительства, а также на осуществление регулярного контроля и соблюдение сдачи объектов в запланированные сроки ввода в эксплуатацию», — говорится в туманном ответе минстроя на редакционный запрос.
На скриншоте нарушения ООО «ВЕЛЛКОМ» после проверки Минстроем.
Кроме того, Минстрой в апреле 2021 года провел две внеочередных проверки ООО «ВЕЛЛКОМ» и выявил нарушения (обязал застройщика заключить дополнительные соглашения с дольщиками об изменении срока сдачи объекта и устранить нарушения законодательства в проектных декларациях). Но под бумажным нажимом девелопер быстрее строить не стал.
Возможно, причина сложившейся ситуации кроется в том, что компания набрала подрядов и не справляется со своими обязательствами.
Лучший вариант для Сергея Попова и его компаний сейчас — стать банкротом. Как говорится: взятки — гладки. Иск о личном банкротстве Попова подала в апреле 2021 года налоговая служба Санкт-Петербурга. Вот только банкротство руководителя компании «ВЕЛЛКОМ» вряд ли устроит тех, кому должны фирмы Сергея Попова.
В России есть негласные правила для дольщиков. Они должны обладать крепкими нервами, уметь ждать и легко относиться к сюрпризам от застройщика.
Дольщику необходимы свободные деньги. Лучше пара сотен тысяч рублей. Площадь квартиры может внезапно измениться, а за увеличение застройщик потребует доплатить. И даже если дольщик станет доказывать, что прибавка в метрах произошла, например, за счет удешевления материалов, его доводы могут остаться без внимания. Так произошло с дольщиком разрекламированного ЖК «Метропарк» от «Северной компании».
Обратившийся в редакцию рязанец рассказал, что во время приемки своей квартиры он обнаружил отклонения от первоначального проекта. При этом застройщик не собирается компенсировать недочеты, более того — потребовал заплатить дополнительно 130 тысяч рублей за увеличение площади в два с половиной метра.
Эпицентр строительных фокусов
Жилой комплекс «Метропарк», как говорится на сайте «Северной компании», один из самых масштабных проектов в Рязани. Застройщик пафосно пишет, что ЖК «не подстраивается под старые рамки, а задает новую планку и стандарт жилого района». Дольщики могли бы с этим поспорить, ведь при приемке квартир рязанцы увидели отгороженную часть кухни, которая в проекте называлась «лоджией», протянутую через кухню газовую трубу и более дешевые стройматериалы. Разберемся во всех этих «инновационных новшествах» по очереди.
Миллиметры превращаются в миллионы
Квартира на первом этаже стала больше за счет замены материалов стен на более экономичные. Вместо заявленных в проекте гипсовых пазогребневых плит толщиной 80 мм в здании установили силикатные блоки толщиной 70 мм.
Вентиляционный короб сделали из таких же силикатных блоков, тогда как проект предусматривал применение кирпича толщиной 120 мм.
«Именно за счет уменьшения толщины стен площадь квартиры и увеличилась более чем на 2%. Получается, что застройщик не только существенно сэкономил на замене материалов, но и получил право требовать доплаты с каждой квартиры в шестой секции ЖК. А это 150 квартир, или почти двадцать миллионов с подъезда», — прокомментировал собеседник.
Отметим, договор долевого участия предусматривает доплату в случае превышения фактической площади квартиры над проектной более чем на 2%.
Сауна вместо лоджии
По проекту в квартире предусмотрена лоджия. Но вместо нее владелец обнаружил лишь отгороженную обычным стеклопакетом часть кухни. Причем в так называемой лоджии строители разместили радиатор отопления.
«Получается, что в зимний период вместо лоджии собственники получают сауну, либо будут вынуждены держать дверь между кухней и „лоджией“ постоянно открытой. Удивительно то, что в ранее сданных секциях ЖК „Метропарк“ лоджии отгорожены от комнат стенами. Но видимо, руководители „Северной Компании“ посчитали, что наличие лоджии в общепринятом ее понимании, подкрепленном определениями СНиП, является незаслуженной роскошью для покупателей квартир», — иронизирует рязанец.
Газовое месторождение в квартире
Как считает рязанец, еще одно нарушение — газовая труба, которая проведена через так называемую лоджию и помещение кухни. Она идет на высоте примерно 2 метра 30 сантиметров и предназначена для снабжения газом шестой секции жилого комплекса. По словам дольщика, этот «бонус» не был указан в рекламных буклетах комплекса, а сотрудники отдела продаж не предупредили о его наличии.
«Нахождение газовой трубы ухудшает эстетический вид квартиры, затрудняет установку кухонной мебели, предполагает обеспечение доступа неограниченного количества граждан для ее обслуживания», — написал дольщик в иске к «Северной Компании».
К трубе необходимо обеспечить постоянный доступ специалистов газовой службы и управляющей компании. Поэтому «спрятать» ее в гипсокартонный короб, как это обычно делают с другими коммуникациями, нельзя.
Имеется и ряд незначительных нарушений: торчащие гвозди на верхнем перекрытии, множественные трещины на штукатурке, царапины на стеклопакетах и входной двери.
До встречи в суде
Владелец изначально направил в «Северную Компанию» претензию с требованием устранить нарушения либо соразмерно уменьшить стоимость квартиры. Однако застройщик счел замечания несущественными и в удовлетворении претензии отказал.
«Проектные решения по расположению, открытой прокладке и вводу газопровода в нежилое помещение (кухни) отвечают требованиям. Проектное решение зоны лоджии соответствует требованиям. Отопительный прибор установлен со стороны конструкции, где происходят основные теплопотери — оконной конструкции лоджии в наружной теплой стене. Такого рода проектное решение обеспечивает полностью сбалансированный тепловой баланс между наружным помещением, помещением лоджии и помещением кухни», — говорится в ответе на претензию.
Прочие нарушения застройщик назвал «не влияющими на потребительские свойства квартиры». Между тем, по словам собственника, власти города уже подписали акт о вводе дома в эксплуатацию.
Покупатель был вынужден обратиться с исковым заявлением в Московский районный суд.
Фото: официальный сайт «Северной компании» и дольщиков ЖК «Метропарк»