21 июля в здании Рязанского института Московского политехнического университета состоялся экспертный круглый стол, на котором обсуждалось перепрофилирование бывшей промзоны шпалопропиточного завода и создание на прилегающей территории рекреационной зоны и набережной Оки.
Инициатором встречи стал совет по экологическому строительству — профессиональная ассоциация, деятельность которой направлена на развитие экологического, устойчивого, инновационного, «зеленого» строительства в России. Концепцию проекта разработал один из ведущих застройщиков Рязани — ГК «Зеленый сад», девелопер с более чем 20-летним опытом работы на рынке недвижимости. К участию в круглом столе были приглашены эксперты отрасли — специалисты по «зеленым» стандартам, строители, инженеры, экологи, архитекторы, социологи, представители и партнеры совета по экологическому строительству, а также руководители профильных министерств областного правительства.
Участники обсудили редевелопмент промышленной зоны — бывшей территории шпалопропиточного завода в Рязани, благоустройство набережной реки Оки, создание биосферного парка с орнитологическим центром аистов «Белые птицы», а также крупного транспортного хаба.
По стандартам зеленого строительства
Сейчас промзона полностью заброшена. Оставшиеся от предприятия постройки, цеха, промышленный мусор не только портят внешний облик города, но и оказывают негативное влияние на уникальную природу этой местности.
Проект многофункционального комплекса Oka City рассчитан на восемь лет. Общая площадь туристического кластера составит около 300 гектаров, из них 11 га займет набережная.
По словам управляющего директора ГК «Зеленый сад» Андрея Оришкевича, на территории Oka City разместятся жилой комплекс, такие объекты социальной инфраструктуры, как детские сады, школа, физкультурно- оздоровительный комплекс, обширная зона отдыха и природный парк.
Все объекты нового микрорайона будут возводиться по жестким экологическим стандартам зеленого строительства. Такая концепция подразумевает использование экологичных материалов для возведения объектов, очищение и частичную замену грунта перед стартом строительных работ, максимальное озеленение территории.
«Наша цель — создать экологичный, привлекательный для жизни микрорайон и тем самым увеличить площадь зеленого пояса Рязани, который должен располагаться не только у границ города, но и внутри него», — отметил в своем выступлении на круглом столе Андрей Оришкевич.
«При реализации проекта предстоит решить много дополнительных задач, начиная от рекультивации почв и очистки территории от промышленных и бытовых отходов, заканчивая оценкой пригодности комплекса зданий бывшего шпалозавода» , — считает генеральный директор совета по экологическому строительству Елена Козлова
Квартал для жизни и отдыха
По ходу круглого стола сложилось ощущение, что застройщик осознает объективные сложности и риски при создании Oka City и готов прислушиваться к замечаниям общественности и природоохранных ведомств.
«Мы понимаем, что микрорайон находится в зоне подтопления, поэтому в проекте есть целый раздел, посвященный противопаводковым мероприятиям», — рассказывает Андрей Оришкевич. Особое внимание будет уделено транспортной доступности комплекса. Здесь будут созданы возможности для бесперебойных автомобильных, речных и железнодорожных пассажиро- и грузоперевозок, также предусматривается устройство вертолетной площадки.
Еще одна цель создания Oka City — сформировать центр федерального туризма, то есть особую рекреационную зону для путешествий и отдыха, благодаря чему должна увеличиться инвестиционная привлекательность региона. Здесь планируется создать полноценную гостиничную инфраструктуру с уютной набережной, пляжем, водными аттракционами, местами для рыбалки, причалом для судов различных классов, ресторанами и площадками для активного отдыха.
В гармонии с природой
В проекте комплексного развития территории предусмотрено создание биосферного парка «Белые птицы», где будут обеспечены условия для размножения редких видов птиц — белого аиста, белой цапли, трех видов лебедей и других.
На территории микрорайона планируется создать около 500 рабочих мест. Стоимость реализации представленной концепции 20 миллиардов рублей.
Правительство Рязанской области в лице главы минстроя Вячеслава Меньшова обещало всестороннюю поддержку инициативе «Зеленого сада». Речь может идти как о федеральном финансировании со стороны Ростуризма, так и поиске заинтересованных частных инвесторов.
Кроме того, вместе со столичными партнерами группа компаний «Зеленый сад» инициировала образовательный проект, направленный на экологическое воспитание ребят из детских садов и школ. Не исключено, что нынешние представители юного поколения, получившие знания о том, как жить в гармонии с природой, через несколько лет станут полноправными жителями и гостями комплекса Oka City.
Участники круглого стола сошлись во мнении, что запущенная территория промзоны шпалозавода нуждается в мощном импульсе для развития, чтобы уже через несколько лет создать в микрорайоне по-настоящему комфортную среду.
