Купить загородное жилье около Рязани при нынешнем разнообразии предложений не составляет труда. Сделать верный выбор, который не только оправдает, но и превзойдет ожидания — более сложная задача, требующая немало времени, знаний и усилий.

Однако если рекомендациями занимается эксперт с более чем 15-летним опытом в строительстве домов и подборе земельных участков в Рязани и пригороде, цель становится доступней и ближе. Наш сегодняшний собеседник — генеральный директор компании «Арт-Прайм GROUP» Артем Феоктистов.

Пространство для маневра

— Артем, во время нашей предыдущей встречи вы рассказали об успешном старте продаж земельных участков в коттеджном поселке «Князской починок». На взгляд эксперта, почему это проект выстрелил?

— Наверное, здесь сошлось несколько факторов.

Путь от села Варские, где строится наш поселок, до центра Рязани на машине занимает всего 20 минут. Причем к своему будущему дому владелец подъедет по комфортной дороге.

Здесь живописные пейзажи и замечательный воздух. Территория окружена смешанным лесом с соснами, елями и березами, рядом есть небольшое озеро с пляжем.

Так как поселок находится на территории Варских, то необходимая инфраструктура — школа, детский сад, храм, магазин находится совсем рядом. «Князской починок» задуман как мультиформатный загородный комплекс — это еще один важный плюс поселка, он дает покупателю возможность выбора концепции будущего строительства.

— Что вы вкладываете в понятие «мультиформатность»?

— Как я уже говорил, общая площадь участка 25 гектаров. Первая очередь — это 35 участков с подрядом на строительство дома по архитектурному проекту, разработанному компанией «Арт-Прайм GROUP» исходя из многолетней практики.

Вторая очередь — это 20 гектаров с участками, где владельцы могут возводить дома по собственному вкусу, следуя лишь общей концепцией архитектурного стиля «Князского починка».

«Дополнительные расходы берем на себя»

— Можете раскрыть хотя бы некоторые детали проекта коттеджа, которые разработала ваша компания?

— Конечно. Это одноэтажный дом площадью 114 квадратных метров с панорамными окнами, кухней-гостиной, тремя комнатами, двумя санузлами. При строительстве применяются архитектурно-планировочные решения и строительные материалы, эффективность которых проверена временем и подтверждена нашим обширным опытом работы на рынке загородного жилья.

Первый дом будет готов уже к 21 ноября. Причем за каждой фазой строительства наши клиенты могут наблюдать, не только приехав на участок, но и онлайн. Соответствующие ролики мы регулярно выкладываем в Интернет.

Земельный участок с подведенными коммуникациями и готовый коттедж с отделкой White box обойдется в девять миллионов рублей.

— А что конкретно входит в эту вполне привлекательную по нынешним временам цену?

— В эту сумму входят не только сама коробка, но и немало приятных плюсов: от теплых полов до облицовочного кирпича ручной формовки и флюгарки с кованым элементом. Если при возведении дома строительные материалы подорожают, то дополнительные расходы мы возьмем на себя. Это правило указывается в договоре, который заключается с заказчиком. Ради репутации мы готовы жертвовать рентабельностью, но при условии, если покупатель оплатил 100% цены объекта.

— Почему вы выбрали для поселка составное название в старинном духе?

— Именно под таким именем село Варские впервые упоминается в летописях в конце XVI века. Затем оно было вотчиной представителей знаменитой дворянской фамилии Петрово-Соловово, которые ради добычи леса в конце позапрошлого века переселили из этих мест всех жителей. Во время революции сельчане отомстили и разграбили барскую усадьбу, а мы хотим вернуть крестьян на благодатные земли (улыбается).

Проект с дальним прицелом

— Как вы планируете решать вопрос с привлечением управляющей компании?

— У нас нет цели делать бизнес за счет сбора дополнительных платежей с владельцев, ведь поселок, как я уже отметил, это часть села Варские. Но могу ответственно заявить, что содержание загородного дома в пересчете на квадратный метр существенно дешевле, чем платежи за городскую квартиру. Домовладельцы также не платят взнос на капремонт, а тарифы на электричество исчисляются на основе ставок, утверждаемых для Рязанского района, а не для областного центра. В этом и одно из важных преимуществ приобретения коттеджа в пригороде.

Чтобы прибррести участок и дом в поселке «Князской починок» необходимо обратиться в «Арт-прайм GROUP». Наши специалисты предложат оптимальную схему покупки. Мы активно работаем со всеми ипотечными схемами, касающимися загородного жилья, благо у банков достаточно предложений такого типа с весьма выгодными условиями.

— Но строительство поселка — не единственный проектАрт-Прайм GROUP"?

— Верно. У нас есть идея воплотить проект по масштабному благоустройству и созданию привлекательной инфраструктуры в границах Варсковского сельского поселения, но этим планируем заняться в 2025 году. А в 2024-м — собираемся завершить возведение домов первой очереди «Князского починка».

Кроме того, мы занимаемся возведением коммерческой недвижимости. Мы, как девелоперы полного цикла, готовы помочь заказчику от рождения идеи до ввода объекта в эксплуатацию.