Публикации

В конце октября Центральный банк (ЦБ) России повысил ключевую ставку с 19 до рекордных 21%. Больше всего это отразилось на росте доходов от банковских вкладов и повышении процентных ставок практически по всем видам займов.

Напомним, что ключевая ставка — это минимальный процент, под который ЦБ выдает кредиты коммерческим банкам. А вот фактические ставки по займам для физических лиц, будь то жилищные или потребительские кредиты, ощутимо превышают эту цифру.

Например, минимальные ставки по ипотеке без дополнительный субсидий от государства обычно составляют плюс 1-3% к ключевой, то есть 22-24%. Правда кредит под такой относительно щадящий по нынешним временам процент взять непросто.

Ставки на вертикальном взлете

Для снижения ставки у заемщика могут:

• попросить заключить договор страхования жизни и здоровья,
• внести большой первоначальный взнос (например, 60-70%),
• заявитель должен быть зарплатным клиентом банка.

Но даже при выполнении дополнительных условий в большинстве банков ставка будет выше 22-24%. В том же Сбере минимальная ставка по кредитам на строящееся жилье составляет 28,4%, на готовое — 28,1% (без учета субсидий от государства).

Банк ВТБ предлагает ипотечные займы со ставкой 27,7% на новостройки и вторичное жилье без специальных условий. С подтверждением дохода, зарплатной картой банка и страховкой ставка составит 25%.

Правда больше отпугивают потенциальных получателей ипотеки даже не сами ставки, а ежемесячные платежи по ним.

Если кредитный договор заключен по ставке в 28% на 30 лет, то ежемесячный платеж составит 23 350 рублей в месяц с каждого заемного миллиона.

Допустим, вы взяли ипотечный кредит на 3 миллиона рублей — это средний размер займа в Рязанской области. При таком раскладе сумма ежемесячного платежа составит 70 тысяч 50 рублей. А это уже на восемь тысяч больше средней зарплаты в регионе. За 30 лет вам придется заплатить чуть больше 25,2 млн рублей. И это за кредит в 3 миллиона рублей.

Понятно, что взять ипотеку на таких условиях не может подавляющее большинство рязанцев.

Напомним, что популярность кредитов резко упала после 1 июля, когда россиянам перестали выдавать льготную ипотеку на новостройки под 8%. Она действовало более четырех лет.

«В некоторых банках число выданных кредитов после 1 августа уменьшилось на 50-60 процентов, — считает рязанский эксперт в сфере ипотечного кредитования Олег Сычев. — В мае-июне был ажиотажный спрос. Люди стремились запрыгнуть в последний вагон, ведь на заявки, поданные в июне, еще распространялась льготная ипотека, хотя деньги заемщики получали в июле».

Субсидии быстро кончаются

За август количество выданных ипотечных кредитов в Рязанской области снизилась на 54% по сравнению с показателем годичной давности, а общая сумма займов сократилась на 60%. В сентябре наблюдался сопоставимый уровень падения. И дело здесь не только в высоких ставках.

В сентябре-октябре у абсолютного большинства банков закончились деньги, которые государство выделило на субсидирование льготных ипотек. Из-за этого выдача кредитов то приостанавливалась, то возобновлялась.

Лишь в конце октября Правительство выделило из своего резервного фонда 446,9 млрд рублей на субсидирование процентных ставок. При этом деньги дошли не до всех банков. Более того, даже у тех, кто получил субсидию, из-за ажиотажа за несколько недель кончались лимиты на все льготные кредиты.

Именно поэтому для получения ипотеки под низкий процент нужно уточнять, готов ли банк вообще выдавать льготные кредиты, а также дополнительные правила для их получения. Лидерами по объему и количеству выданных займов считаются Сбер, ВТБ, Альфа-банк, Газпромбанк и Россельхозбанк.

Ипотека с человеческими лицом

26-летняя история российской ипотеки показывает, что кредитный бум начинается только если минимальная ставка начинается от 12% (речь про проценты без господдержки). Именно поэтому сейчас при средней рыночной ставке в 25-27% остается надеяться на льготные ипотечные программы, которые финансируются из федерального бюджета.

Для жителей Рязанской области есть три вида льготного кредитования:

• семейная,
• сельская,
• IT ипотека (для сотрудников региональных предприятий, работающих в сфере высоких технологий).

Остановимся на базовых условиях льготных ипотечных программ, которые действуют на территории региона.

Семейная ипотека позволяет взять кредит под 6% годовых по всей России семьям с детьми в возрасте до шести лет, а также семьям, воспитывающим несовершеннолетнего ребенка с инвалидностью.

Также ее могут получить семьи с двумя несовершеннолетними детьми, проживающие в малых городах численностью до 50 тысяч человек. В Рязанской области это Сасово Касимов. Скопин, Ряжск, Спасск- Рязанский, Рыбное, Спас-Клепики.

Максимальная сумма кредита составляет — 6 млн рублей. Первый взнос установлен на уровне 20%, но в каждом отдельном банке его размер может меняться.

Потратить семейную ипотеку можно на покупку квартиры в новостройке, а также покупку или строительство частного дома. При этом возведение индивидуального дома должно вестись в рамках 214-ФЗ (Об участии в долевом строительстве) или договора подряда и обязательно с открытием эскроу-счета.

Как пояснил нашему изданию Олег Сычев, далеко не все подрядчики согласились работать по этой схеме из-за жесткого контроля со стороны банков.

Льготную ипотеку для IТ-специалистов запустили в мае 2022 года. Сейчас программа действует до конца 2024 года. Процентная ставка по кредиту составляет 5% годовых, а минимальный взнос — 20%. Программа доступна работникам аккредитованных IT-компаний. Перед тем как брать кредит, уточните входит ли ваша фирма в этот реестр. Максимальная сумма кредита для жителей Рязанской области — 9 млн рублей.

Льготный кредит можно потратить на:

• покупку квартиры в новостройке;
• строительство индивидуального жилого дома по договору подряда;
• покупку земельного участка с дальнейшим строительством индивидуального дома по договору подряда.

Сельскую ипотеку под 3% годовых может оформить любой россиянин, который проживает в небольшом населенном пункте (не более 30 тысяч человек) или планирует туда переехать. Среди требований — регистрация в доме в течение 6 месяцев после покупки или строительства, а также первый взнос — 20%. Максимальный размер кредита — 6 млн рублей.

Льготный кредит по сельской ипотеке можно потратить на:

• покупку готового или строящегося дома у застройщика;
• покупку дома на вторичном рынке с земельным участком (дом должен быть не старше трех лет, если куплен у юрлица или ИП, и не старше пяти лет, если приобретен у физлица);
• покупку квартиры в готовом или строящемся многоквартирном доме не выше 5 этажей у застройщика (первого собственника);
• строительство дома по договору подряда;
• строительство дома своими силами с использованием готовых домокомплектов отечественных производителей (дом-конструктор).

Ждать ли снижения цен?

Часть аналитиков после скачка ипотечных ставок предрекали снижения цен на жилье, но этого не произошло.

«После отмены льготной ипотеки продажи квартир в новостройках сократились в среднем на 20-30%, но цены вниз не пошли, — рассказывает генеральный директор группы компаний „ЕДИНСТВО“ Антон Воробьев. — На стоимость новостроек влияет не только доступность ипотеки и баланс спроса и предложения на рынке, но и инфляция, цены на основные строительные материалы, стоимость земельных участков под строительство, процентные ставки банков, под которые выдаются кредиты застройщикам. Я не вижу оснований для снижения цен на новостройки в ближайшие годы. Если говорить о покупке жилья на первичном рынке, то доля ипотечных сделок сейчас составляет примерно 50-55%. Наиболее востребована семейная ипотека, также определенной популярностью пользуются программы для военнослужащих и сотрудников предприятий IT сектора».

По мнению Воробьева, новым стимулом для увеличения спроса на новостройки может стать вывод на рынок адресных ипотечных программ с господдержкой, рассчитанных на другие категории граждан.

«Количество сделок на рынке новостроек сократилось в три раза в сравнении с ажиотажным июнем 2024 года, — поясняет гендиректор Центрального агентства недвижимости Андрей Некрасов. — Тогда всплеск спроса был связан со скорой отменой льготной ипотеки. За три месяца рынок научился жить без массовой льготной ипотеки. Активность покупателей сохраняется, спрос на объекты есть. Покупатель лишь стал дольше принимать решение. Снижения цен в новостройках не наблюдается. По структуре сделок спрос выглядит следующим образом: 70% сделок — рассрочка платежа, 27% сделок — семейная и it ипотеки, 3% сделок — наличные средства».

По данным ЦАН, жилье в рязанских новостройках дорожает от месяца к месяцу на 1,5-2%. Если еще год назад средняя цена за квадратный метр составляла 98 000 рублей, то сейчас она равна 110 000 рублей. В компании утверждают — как бы активно некоторые аналитики не прогнозировали падение стоимости новостроек — это едва ли произойдет.

Дело в том, что у застройщиков есть обязательства перед банками, при которых нужно сохранять установленные минимальные цены на жилье. Да и себестоимость строительства только растет.

«Покупка жилья — это по-прежнему лучший способ сохранить деньги, вложив их в весомую покупку, — считает Некрасов. — Если вы задумались об улучшении жилищных условий не надо ждать, что что-то подешевеет, цены упадут, проценты снизят. Покупка недвижимости сегодня всегда дешевле чем завтра. Это показывает практика не одного десятка лет».

Понятно, что на фоне снижающегося спроса застройщики и дальше станут предлагать рассрочки и программы субсидирования первоначального взноса, но все эти льготы в итоге включат в конечную стоимость квартиры. Поэтому перед выбором квартиры на первичном рынке стоит обратить внимание на полную стоимость кредита, то есть на сумму, которую вы отдадите в течении всего срока ипотеки.

Если вы не спешите с покупкой жилья, то обратите внимание на накопительные банковские вклады с привлекательными условиями.

Условия становятся менее либеральными

Если же говорить о вторичном жилье, то сейчас большинство покупателей приобретают квартиры без ипотек.

«Всего 20% операций на вторичном рынке происходит с использованием ипотеки, — рассказывает гендиректор ЦАН. — Остальные сделки — это покупка за счет собственных средств или альтернативные сделки (продают свою квартиру и покупают жилье большей площади с доплатой). Ежемесячно на вторичном рынке жилья в Рязани проходит около 600 сделок. Этот показатель стабилен, начиная с января 2024 года».

Цены на вторичку за последние три месяца увеличились незначительно, в среднем на 0,3%. Но есть и точечные скидки у продавцов, которые хотят побыстрее продать свою недвижимость.

«На вторичном рынке из-за заградительных ставок по ипотеке число выданных кредитов радикально уменьшилось, — считает рязанский эксперт в сфере ипотечного кредитования Олег Сычев. — В этом сегменте преобладают покупки жилья с помощью продажи другой квартиры. Такие цепочки при недоступности займов сейчас широко распространены.

Условия по некоторым льготным программам также становятся менее либеральными. Так, по сельской ипотеке можно приобрести лишь объекты, расположенные более чем в 50 км от областного центра. Не исключено, что в будущем из семейной ипотеки могут исключить однокомнатные квартиры».

Снимать дешевле?

Из-за резкого повышения ипотечных ставок повысился спрос на аренду квартир. Именно поэтому цены на аренду жилья начали расти.

Многие из тех, кто не смог купить квартиры в ипотеку, продолжают ее снимать, потому что стоимость аренды обходится существенно дешевле, чем средний размер ежемесячного платежа по ипотечному кредиту. Так, в Рязани снять однокомнатную квартиру стоит в среднем 12-20 тысяч рублей в месяц, а средний ипотечный платеж в 3-4 раза дороже, не говоря уже о том, что за кредит в 3 миллиона заемщик фактически заплатит 15-17 млн рублей за 20 лет.

«Согласен, что отмена доступной ипотеки создают давление на рынок аренды, — говорит Андрей Некрасов. — Многие рязанцы считают, что в нынешний момент выгоднее арендовать квартиру, чем вкладываться в свою, беря ипотечный заем. Немало людей не подпадают под льготные программы, другим не хватает накопленного первоначального взноса из-за возросших требований к нему, поэтому они откладывают покупку».

В связи с этим за последние три месяца арендные ставки в Рязани уже увеличились на 15%.

Опрошенные эксперты сходятся во мнении, что причин для снижения цен на жилье сейчас нет. Именно поэтому затягивать с покупкой квартиры нет смысла. Также эксперты уверены, что государство, несмотря ни на что, продолжит субсидировать льготные программы по ипотеке.

Аналитическое агентство «АВТОСТАТ» совместно с онлайн-платформой «Авито Авто» в октябре 2024 года подвели итоги профессионального рейтинга «АВТОДИЛЕР ГОДА — 2024». Этот аналитический проект является одним из наиболее авторитетных в сфере автобизнеса и ориентирован на бренды и группы компаний, которые показывают лучшие результаты.

• Дилерская сеть EXEED победила в номинации «Лучшая дилерская сеть в премиальном сегменте» по версии рейтинга «АВТОДИЛЕР ГОДА — 2024»
• На сегодняшний день дилерская сеть EXEED насчитывает более 110 шоурумов в более чем 60 городах России. Один из них расположен в Рязани, по адресу ул. Солнечная дом 5

Дилерская сеть EXEED названа лучшей в премиальном сегменте по версии рейтинга «Автодилер года — 2024». В ходе исследования был поведен опрос по уровню удовлетворенности обслуживанием у официального дилера, в котором учитывались два основных показателя — удовлетворенность обслуживанием на сервисе дилера и доверие сервису дилера. По результатам опроса сформировался индекс доверия потребителей, по которому выстроился рейтинг автомобильных брендов, среди которых EXEED и занял первое место.

На сегодняшний день дилерская сеть EXEED насчитывает более 110 дилерских центров в более чем 60 городах России. В Рязани EXEED Центр Автоимпорт расположен на улице Солнечной. В центре пространства EXEED всегда находится клиент, а в дизайне интерьера и экстерьера используются высококачественные отделочные материалы, что подчеркивает премиальный уровень бренда. Дизайн экстерьера имеет отличительную узнаваемую особенность — фасад с живой, динамической подсветкой.

Интерьерные решения продиктованы пониманием потребностей клиентов EXEED: в зоне ожидания посетитель может расслабиться в мягких и удобных креслах, в зоне кафе неформальную обстановку подчеркивает барная стойка, а детская зона оборудована с максимальным комфортом для детей разного возраста. Отдельного внимания заслуживает зона выдачи, которая за счет мобильной конструкции позволяет прочувствовать всю уникальность и особенность процесса покупки премиального автомобиля.

Сотрудники EXEED сосредоточены на создании уникального потребительского опыта, который создается за счет многих факторов. Это высокий уровень сервисного обслуживания, который способен не только продемонстрировать высокие премиальные стандарты бренда, но и позволяет настоящим и будущим клиентам прочувствовать максимальный уровень внимания к себе.

Приходите, и убедитесь в этом лично. Ждем Вас в EXEED Центре Автоимпорт на улице Солнечной дом 5. Телефон: +7 (4912) 771-771. Сайт: www.rzn-exeed.ru

«Шефмаркет» запустил доставку в Рязани полтора месяца назад. Компания решила рассказать рязанцам о себе и познакомиться с ними поближе.

«Шефмаркет» основали в 2012 году. Компания доставляет покупателям продукты и рецепты блюд. С «Шефмаркет» у вас остается больше времени на хобби, творчество, семью и все-все, что вам нравится.

Как работает сервис

Каждую неделю меню на сайте и в приложении обновляется — 60 новых блюд от крутых шеф-поваров. Есть 5 категорий меню:

• Оригинальное — рецепты блюд из разных уголков мира.
• Семейное — блюда без острых специй для ежедневного рациона для взрослых и детей.
• 20 минут — блюда, на приготовление которых нужно минимум времени.
• Баланс — меню правильного питания (диетические, постные, веганские блюда).
• Праздничное — 15 блюд для особых случаев.

В заказ можно добавить от 3 до 9 понравившихся блюд на 2 или 4 персоны. В выбранную дату рязанцам бесплатно доставят коробку с расфасованными продуктами и пошаговыми фоторецептами. Вы будете готовить сами и удивлять близких ужинами и обедами ресторанного уровня.

Как оформить заказ

Все максимально просто:

1. Смотрите актуальное меню.
2. Выбираете то, от чего замирает сердечко, и добавляете в корзину.
3. Оформляете доставку.

Можно подписаться на регулярную доставку и получить скидку 10%. А еще у «Шефмаркета» есть кэшбек с каждого заказа.

За что «Шефмаркет» любят клиенты

Множество вариантов блюд. Вы точно сможете выбрать что-то по вкусу, чтобы ваше питание было разнообразным и сбалансированным.

Интересный процесс. Готовить по рецептам не скучно, у «Шефмаркета» нет банальных блюд. К тому же к готовке наверняка захотят присоединиться другие члены семьи.

Свежие продукты высочайшего качества. Компания закупает все напрямую у производителей, тщательно проверяя на собственном сертифицированном пищевом производстве.

Экономия. Вам привезут ровно столько продуктов, сколько требуется по рецепту. Вы ничего не выкинете.

Простота готовки. Сами маринуем и режем мясо, чистим рыбу, готовим уникальные и невероятно ароматные соусы, нарезаем тыкву, морковь и другие овощи. Ваша задача — готовить и наслаждаться как процессом, так и результатом.

Забота о природе. Компания забирает использованные коробки и термопакеты, стерилизует их, отправляет на вторичное использование или в переработку. А еще при оформлении заказа можно спасти дерево — отказаться от бумажных рецептов (на сайте и в приложении есть электронные).

С чего начать

Если сомневаетесь, подходит ли вам такой формат, закажите Пробный сет со скидкой 50%. В него входят 3 ужина на двоих (всего 6 порций):

• Тальятелле с тигровыми креветками.
• Говядина со сливочно-грибной начинкой и трюфельными крутонами.
• Курица с овощами стир-фрай на жасминовом рисе.

Попробуйте и убедитесь сами, что с Шефмаркет просто и вкусно!

«Наша миссия — производить здоровую и вкусную еду и поддерживать высокий уровень сервиса, которого достойны наши клиенты. А еще мы смотрим в будущее и осознаем нашу ответственность за нынешнее и будущие поколения. Поэтому мы выполняем свою работу с заботой о планете и экологии. Десятки тысяч семей выбирают нас, и мы дорожим их доверием!» — заключили представили компании.

Переполненный зал, интерактивные выступления харизматичных спикеров, неоценимый опыт и судьбоносные встречи, доступные способы решения давних проблем, — именно такой набор ассоциаций рождается после посещения первой в истории Рязани Альфа-Конфы Практики. Проект был инициирован Альфа-Банком, а Рязань стала 19 городом в России, где произошло это событие, ставшее уникальной площадкой для эффективного поиска новых партнеров и взаимовыгодных контактов между представителями регионального предпринимательского сообщества и ведущими российскими бизнес-тренерами.

Средоточие ценных идей

Встреча, которая состоялась 17 октября во дворце спорта «Олимпийский», собрала более 500 предпринимателей со всей области, работающих в различных отраслях экономики. В отличие от многих конференций и семинаров, куда зовут представителей бизнеса, здесь не было стандартных и шаблонных докладов, скучных лекций и бесполезных рецептов, как заработать миллион за час.

Главная тема Альфа-Конфы в Рязани была сформулирована лаконично и понятно — «Предприниматель сегодня. Лидерство и команда».

Уникальная особенность этого события заключалась в выступлениях авторитетных спикеров — преподавателей российских бизнес-школ и владельцев влиятельных компаний. Каждый предприниматель мог стать полноправным участником выступления любого спикера: подняться на сцену, ответить на вопросы спикеров в ходе беседы, принять участие в интерактивных экспресс-опросах и квизах с помощью своего смартфона.

Заметим, что участие в конференции было абсолютно бесплатным, нужна была лишь предварительная регистрация на сайте мероприятия.

Дорога к успеху

О том, насколько полезным и результативным можно назвать участие в этом проекте, мы спросили у участников и спикеров, выступавших на Альфа-Конфе Практике.

«Такие встречи имеют вдохновляющий эффект для представителей бизнеса. Все спикеры здесь не теоретики, а практики, которые делятся реальными кейсами из своего опыта, дают участникам работающие инструменты для решения возникающих сложностей в бизнесе. Мы сокращаем дистанции между людьми, достигшими серьезного успеха, и теми, кто только начинает путь к нему. Для этого очень важно стать лидером, который умеет преодолевать кризисы благодаря грамотно продуманной личностной стратегии, работе со своими страхами и предубеждениями, верному выбору партнеров», — считает Максим Яцкевич, IT предприниматель и ментор бизнес-школы Сколково.

«Альфа-Конфа Практика помогает участникам не только получить новые знания и изучить полезные кейсы, но и найти новых партнеров, клиентов, подрядчиков, в том числе с помощью чат-ботов и других цифровых технологий. Здесь не занимаются прямыми продажами, не раздают карточки, в выступлениях нет никакой теории, только реальные примеры, которые показали свою эффективность и полезность», — убежден спикер мероприятия, венчурный инвестор Кирилл Фомичев.

«Чтобы найти взаимопонимание с партнерами, конкурентами и клиентами необходимо правильно доносить свои мысли до собеседника. Для этого необходима уверенность в том, что вы говорите, умение глубоко прочувствовать то, о чем вы рассказываете, то есть так называемое кинолентавидение и установка на то, что вы выступаете перед близким человеком. Тогда такая самопрезентация пройдет успешно», — отмечает преподаватель ораторского искусства, известный музыкальный продюсер Лина Арифулина.

«Альфа-Конфа Практика — это глубоко продуманная интеллектуальная вечеринка. Здесь люди плодотворно общаются, впитывают и перерабатывают ценные идеи и получают мощнейший созидательный заряд для совершенствования бизнеса. Могу признать, что публика в Рязани открытая и отзывчивая», — рассказал ведущий российский эксперт по увеличению продаж Владимир Якуба.

Польза для региона

Альфа-Конфа Практика — это не только трамплин для предпринимателей всех уровней и направлений, но и весомый вклад в укрепление региональной экономики.

«Мы сделали все возможное, чтобы каждый предприниматель нашел что-то свое. Таких событий в истории Рязани, если учесть громкие имена спикеров, еще не было. На этой площадке мы не продаем услуги банка, а дарим представителям бизнеса опыт и идеи для развития. Судя по резонансу, который мы сегодня увидели, за первой Альфа-Конфой Практикой в Рязани скоро последует и вторая», — пояснил в общении с журналистами региональный управляющий Альфа-Банка в Рязанской области Илья Сухих.

«Такие мероприятие архиважны для рязанского бизнес-сообщества. Спикеры такого уровня обычно выступают в Москве, и их мастер-классы стоят немалых денег, а здесь они приехали в Рязань и дают бесплатные рекомендации, за что отдельное спасибо организаторам. Это был впечатляющий интенсив и плодотворный нетворкинг», — делится впечатлением руководитель региональных проектов в сфере инвестиций Евгений Ишимбаев.

«Предприниматель по природе своей — рисковый человек. От правильности твоих шагов зависит не только благосостояние близких, но и самочувствие клиентов. На Альфа-Конфе Практике получила много информации и стимулов для принятие важных управленческих решений. Теперь надо тщательно проанализировать услышанное и увиденное», — признается совладелец нескольких семейных бизнесов Алла Демидова

В ходе конференции было подписано соглашение о сотрудничестве между Альфа-Банком и Агентством развития бизнеса при правительстве Рязанской области. Стороны выразили готовность обмениваться опытом и реализовывать совместные проекты для усиления позиций малого и среднего бизнеса на всей территории региона.

Судя по энтузиазму участников и организаторов, они готовы оперативно трансформировать свои впечатления от прошедшей встречи в созидательные идеи для бизнеса. А Альфа-Конфа Практика продолжает путешествие по стране, до конца года мероприятие пройдет еще в нескольких городах.

В рязанском ТЦ «Клевер» начали продавать мебель. Центр по продаже корпусной и мягкой мебели находится на проезде Яблочкова № 17, на втором и третьем этажах «Клевера».

Стены центра окрашены в нейтральный серый цвет, создавая атмосферу уюта и спокойствия. Удобная навигация поможет быстро ориентироваться внутри торгового центра «Клевер».

Удобство — первое слово, что приходит в голову, когда подходишь к центру. «Клевер» отличается большой и комфортной парковкой — более 300 мест для автомобилей. Кроме того, в центре исправно работают эскалаторы и лифты для передвижения.

Первый этаж отведен под бытовые магазины — открылся продуктовый белорусский магазин «Чеснок». На первом этаже есть аптека и точка по продаже инструментов для ремонта. В ближайшем будущем на первый этаж заедет магазин, специализирующийся на товарах для дома и уюта.

Под продажу мебели в торговом центре отдали площадь в четыре тысячи м2.

Условно этажи разделили на секции: на втором продают мягкую мебель, на третьем — корпусную. Пока в «Клевер» заехали не все продавцы, но ожидается большой выбор и разнообразие товаров. В мебельном центре для рязанского покупателя будет представлено более 30 фабрик-производителей.

Просторные помещения, стильные интерьеры и качественное освещение создают комфортные условия для выбора мебели. Клиенты могут не только оценить разнообразие моделей, но и получить консультации от опытных продавцов, которые помогут подобрать оптимальные решения для любого интерьера.

В центре можно найти как классические, так и современные решения, от стильных диванов до функциональных шкафов, которые подойдут для всех помещений и самых избирательных вкусов. Среди представленных фабрик выделяются известные бренды, магазинов которых больше нет в Рязани — фабрика ARMOS, продающий мягкую мебель и товары для сна, фабрика мягкой мебели YUNUSOV, совсем скоро заезжает бренд VANKOV специализирующаяся на современной и комфортной мебели и другие.

В следующем году на четвертом этаже откроется детский центр для детей до 10 лет. Его оборудуют уникальными аттракционами для детей, высокой горкой и уютным рестораном, что сделает его идеальным местом для семейного отдыха, где маленькие и взрослые посетители смогут найти себе развлечение по душе.

Пятый этаж отведен под офисы, что добавляет функциональности всему комплексу.

В сентябре 2024 года «КП-Рязань» провела экспертизу бензина АИ-95 на заправках областного центра. В зону внимания попали девять АЗС: «Газпромнефть», «Татнефть», «Сибирьнефть», «Роснефть», «Тебойл», «Змей Горыныч», «Звездочка», «Полный бак», «Спецнефтепродукт». Последняя стала лидером рейтинга, оставив позади станции крупнейших федеральных сетей.

Оценку проводили по трем показателям: октановое число, сера, бензол. По каждому из них «Спецнефтепродукт» продемонстрировал соответствие норме с «запасом», благодаря чему «Комсомолка» присвоила топливу данной сети первое место.

Как на АЗС частной фирмы бензин по ряду параметров оказался лучше, чем на станциях нефтяных компаний? Чем может обернуться заправка машины некачественным горючим? Об этом журналист РЗН. инфо поговорил с представителем «Спецнефтепродукта», а также экспертом по ремонту и техобслуживанию автомобилей ГК «Автоимпорт».

Заправка по-рязански

«Спецнефтепродукт» имеет восемь автозаправочных станций на территории Рязани и области. На региональном рынке компания работает почти четверть века — с 2001 года. Все это время она руководствуется принципом «На качестве — не экономим». И в полной мере подтверждает его делом, а также — многочисленными экспертизами, ни одна из которых не показала отклонений от нормы. Кроме того, сеть АЗС неоднократно становилась победителем конкурса «Лидер доверия» в номинациях «Гарантия качества ГСМ» и «Услуги автомобильного сервиса».

В чем же секрет успеха сравнительно небольшой организации? Он складывается из нескольких компонентов: единственный поставщик, исключение посредников, собственная нефтебаза и раздельный налив.

Уже много лет «Спецнефтепродукт» напрямую работает с АО «РНПК». Поэтому на интересующий многих вопрос «Есть ли в Рязани рязанское топливо?» с уверенностью можно ответить «Да».

"Мы уже давно пришли к выводу, что для обеспечения стабильного качества необходимо останавливаться на одном поставщике и исключать на пути следования топлива от производителя до потребителя всех посредников. Рязанская нефтеперерабатывающая компания — это отличный современный завод, который постоянно модернизируется и идет в ногу со временем, а порой — даже опережает его.

Предприятие одно из первых в стране стало выпускать высокооктановый бензин АИ-100. Также оно производит топливо класса Евро-6, которое на 30% менее токсичное, чем действующий стандарт Евро-5. Мы заинтересованы в том, чтобы получить бензин высочайшего качества, и чтобы при этом транспортные расходы в его стоимости давали минимальное удорожание. Поэтому уже много лет сотрудничаем с рязанским производителем", — прокомментировал генеральный директор ООО «Спецнефтепродукт» Андрей Чанов.

Логистика поставок выглядит следующим образом: «Спецнефтепродукт» покупает определенный объем топлива АО «РНПК» на бирже, завод производит его и отправляет в опломбированном вагоне на нефтебазу сети АЗС. Там бензин сливается и направляется непосредственно на заправочные станции, работающие под брендом «Спецнефтепродукт». Каждую цистерну сопровождает паспорт с характеристиками топлива, который служит гарантом качества продукции.

Разделяй и радуй, или почему не все АЗС могут похвастать идеальным качеством

Бывает так, что топливо, которое при закупке имело хорошие показатели, изменяет свои свойства в процессе транспортировки или хранения. Не будем брать во внимание случаи, когда недобросовестные предприниматели, выражаясь народным языком, «бодяжат» бензин, превращая его в откровенно опасную для автомобиля субстанцию. Рассмотрим рядовую и вовсе «некриминальную» ситуацию.

Топливо приходит с завода на нефтебазу, где хранятся продукты разных производителей, а налив происходит по одному и тому же трубопроводу. Либо для хранения используется емкость, в которой до этого находился нефтепродукт другой марки. Она никогда не бывает полностью сухой, так как даже в «чистом» резервуаре неизбежно будет присутствовать «мертвый остаток» — объем жидкости, находящийся ниже уровня заборной трубы. Откачать топливо «до нуля» — технически невозможно.

Таким образом, на выходе мы получаем те самые «следы арахиса, орехов и молока» (в нашем случае — примеси бензина с иными характеристиками), которые могут вызвать неприятности вплоть до летального исхода (аналогию с двигателем автомобиля продолжить несложно).

Организация процессов в «Спецнефтепродукте» исключает возможность смешения бензина разных марок. Каждая емкость закреплена за определенным видом топлива от единственного поставщика. Также разделен налив: по одной трубе идет АИ-92, по другой — АИ-95 и т. д.

Площадь и материально-техническое оснащение нефтебазы, на которой «Спецнефтепродукт» является единоличным хозяином, позволяют выстроить индивидуальный маршрут для каждого продукта.

На глазок?

Многие автовладельцы задумываются о качестве топлива, которое они заливают в бензобак. И часто пробуют определить его пригодность «на глазок» — по цвету, запаху, наличию твердых включений. Также в интернете можно найти множество способов, как проверить бензин в домашних условиях — от сжигания на стекле до замеров октанового числа «бытовым» октанометром, купленным за 100 долларов у соседей из Поднебесной. Все это — ненадлежащие измерения, не способные дать адекватный результат, считает Андрей Алейников — руководитель компании, занимающейся реализацией топлива уже более 20 лет.

«Измерительные приборы должны регулярно калиброваться. Должна быть эталонная проба. Свидетельство о прохождении поверки. Невозможно одним и тем же прибором за несколько секунд проверить бензин разных марок, разных производителей, как это часто можно увидеть в различных роликах в сети. Что касается цвета и запаха, эти параметры вообще никакими показателями не нормируются. Сырье для производства топлива идет из разных скважин. Задача производителя — выпустить такой продукт, который будет соответствовать действующим стандартам. При этом запах и цвет, в зависимости от скважины, может отличаться», — добавляет Андрей Алейников.

Оценить качество топлива можно только путем проведения серьезной экспертизы — в Рязани такую осуществляет АО «Рязаньнефтепродукт». Организация входит в структуру «Роснефти» и может позволить себе лабораторию, оснащенную по последнему слову техники.

По словам генерального директора ООО «Спецнефтепродукт» Андрея Чанова, помимо государственных проверок, общество, как владелец одноименного товарного знака, регулярно проводит экспертизу продукции по собственной инициативе, поскольку заинтересовано в сохранении своей репутации.

Чтобы убедиться в том, что ни на каком этапе не произошел сбой, сотрудники компании осуществляют заборы образцов топлива на АЗС «Спецнефтепродукта» и сдают их на проверку в лабораторию, имеющую соответствующее оборудование и аккредитацию.

Медленная смерть

За последние несколько лет двигатели внутреннего сгорания очень сильно изменились. Они стали более мощными, экономичными и экологичными, при этом — уменьшились в весе, размерах и объемах.

«Сейчас на большинство легковых машин ставят моторы объемом 1,5-2 литра. При этом мощности, которые снимаются с этих движков, очень серьезные. Снять с 1,5-литрового мотора 150 лошадиных сил — это норма. С 2-литрового — 200-300 лошадиных сил. Изменились и топливные системы. Мы еще помним очень простые карбюраторные системы впрыска, потом изобрели системы с центральным впрыском, далее — с распределительным. Современные двигатели оснащают непосредственным впрыском — подача топлива осуществляется прямо в цилиндры двигателя. Все системы управляются «умной» электроникой, которая позволяет подавать топливо в таких минимально необходимых дозах, которые обеспечивают работу двигателя в нужном режиме, — поделился руководитель департамента послепродажного обслуживания ГК «Автоимпорт» Дмитрий Горохов.

Изменения в конструкции двигателя привели к тому, что «сердце» автомобиля и вся топливная система стали крайне требовательны и чувствительны к качеству топлива.

Плохой бензин, как правило, убивает машину постепенно и незаметно. Примеси, содержащиеся в горючем, способствуют образованию отложений на жизненно важных ее элементах: свечах, поршнях, форсунках, клапанах, стенках цилиндров. Со временем они выходят от строя, что оборачивается дорогостоящим ремонтом — в сотни тысяч рублей.

«Современные двигатели очень слабо ремонтопригодные. Технология ремонта — узловая, то есть замене подлежат не отдельные детали, а целые блоки — узлы. Если повреждаются элементы цилиндро-поршневой группы и газораспределительного механизма, ремонт будет очень серьезным. Бывает, что приходится менять двигатель целиком. В моей практике была масса случаев, когда люди заправлялись на непроверенных заправках по пути между городами — и движок вскоре умирал», — отметил Дмитрий Горохов.

Действительно, в особо тяжелых случаях машина выходит из строя практически сразу после залива бензина. Но даже при таком раскладе привлечь к ответственности автозаправочную станцию будет крайне сложно. Автомобиль, как правило, успевает отъехать и еще какое-то время исправно работает на топливе, оставшемся в системе с прошлой заправки.

Симптомы болезни

Зачастую до определенного времени «болезнь» мотора может протекать бессимптомно. Иной раз определить, что залит некачественный бензин, можно по «тактильным» ощущениям при езде. Пропадает тяга, ухудшается динамика разгона, двигатель начинает работать «жестко» — сбиваться с ритма, трястись и вибрировать. Все это — признаки «недуга», вызванного плохим топливом. Кроме того, автомобилист может заметить непривычный запах в салоне, а через какое-то время обнаружить повышенный расход горючего. Также стоит обратить внимание на выхлопную трубу: отработавшие газы могут приобрести нехарактерный запах и изменить цвет — стать неестественно белыми или черными.

Звонкие металлические щелчки, исходящие от двигателя, могут свидетельствовать о явлении детонации, при котором горение топлива происходит не плавно, а волнообразно. Удар волны, которая движется с огромной скоростью, о детали камеры сгорания мы и слышим, как металлический цокот. Посторонний звук обычно усиливается при нажатии на педаль газа. Причина возникновения детонации — низкооктановое топливо, а также накопившийся нагар, который образуется при повышенном содержании в бензине примесей, той же серы.

Детонация — явление крайне вредное и даже опасное для двигателя. В результате взрывного горения топлива мотор испытывает буквально космические перегрузки. Чаще всего первой жертвой детонации становится поршень. Если продолжить движение и не принять меры, дело может дойти до разрушения механизма, и тогда автомобилю потребуется настоящая спасательная операция под названием «капремонт».

Спасти ситуацию сможет только «скорая автомобильная помощь» — эвакуатор и доставка в сервис. Там вредоносное горючее сольют из бака, промоют топливную систему, при необходимости — заменят фильтры и другие элементы сложного автомобильного организма.

Но, конечно, болезнь легче предупредить, чем лечить. А для этого — ни в коем случае не экономить на топливе и заправляться только на проверенных АЗС, которые не запятнали свою репутацию ни одной экспертизой.