Сеть химчисток ООО «Диана-62» оказалась в «кабальных отношениях» с ТЦ «М5 Молл». Об этом RZN.info рассказала генеральный директор регионального отделения сети Ольга Гончарская.
ООО «Диана-62» и ООО «Рязань шопинг молл лимитед» в ноябре 2011 года заключили договор аренды для размещения приемного пункта химчистки. На тот момент «М5 Молл» только строился, а потому «увидеть» новый торговый центр сотрудники сети могли лишь в презентации владельцев. По словам Ольги Гончарской, пункту химчистки обещали расположение у одного из входов в торговый центр — «проходной точки», а также всевозможное содействие в привлечении клиентов — наружную рекламу, внутреннюю навигацию, бесплатный транспорт для посетителей центра, а главное — «огромный клиентский трафик». По итогам презентации руководство ООО «Диана-62» приняло решение заключить договор на пять лет. При этом, возможность расторгнуть отношения между компаниями, по условиям документа, осталась только за арендодателем.
Так как компания «Рязань шопинг молл лимитед» входит в Чешскую группу PPFRealEstate, арендную плату назначили в евро. При этом оплату ООО «Диана-62» производила в рублях, согласно курсу ЦБ РФ.
ООО «Диана-62» и ООО «Рязань шопинг молл лимитед» заключили договор аренды в евро на пять лет
Ситуация осложнилась в конце 2014 года, после резкого скачка евро. Недовольство от невыполненных обещаний — пункт химчистки оказался расположен в «слепой зоне» рядом с воротами для разгрузки товара, недоступными для обычных посетителей, реклама внутри и снаружи торгового центра оказалась платной — выросло вслед за курсом и арендной платой, увеличившейся в несколько раз. И без того неприбыльное место, обслуживаемое исключительно для удобства клиентов, живущих в отдаленных районах города и Рыбновском районе, стало абсолютно убыточным. За три года — с ноября 2011 до 2015 года — убыток ООО «Диана-62» составил 6 миллионов 361 тысяча 691 рубль. С каждым месяцем эта сумма только увеличивается. «У нас сейчас нет ни сил, ни возможности, ни средств, для того, чтобы расплатиться с долгами», — отмечает директор.
При этом руководство «Диана-62» несколько раз предпринимало попытки расторгнуть договор. В августе и сентябре генеральный директор сети отправляла «Рязань шопинг молл лимитед» письма с просьбой снизить арендную плату и расторгнуть договор по обоюдному согласию сторон. Положительного результата не последовало. Тогда руководство предприятия обратилось к главе региона Олегу Ковалеву и главе администрации города Рязани Олегу Булекову.
За три года — с ноября 2011 до 2015 года — убыток ООО «Диана-62» составил 6 миллионов 361 тысяча 691 рубль
«Мы социально-значимый объект, который многое делает для своего города. У нас работает 50 человек. Это в основном пенсионеры, которые вышли на пенсию и пенсии им не хватает. „Диана“ — это единственное место, куда их берут сейчас. У людей есть возможность жить, а не выживать», — отметила Ольга Гончарская, выражая надежду на поддержку властей.
ООО «Диана-62» 19 ноября покинула занимаемое в ТЦ «М5 Молл» помещение. По словам Гончарской, сотрудники торгового центра препятствовали вывозу оборудования, но место все-таки удалось покинуть. По информации директора, «Диана» — не единственное предприятие, оказавшееся в «кабале» арендодателей. Многие из арендаторов «М5 Молл» также предпринимали попытки съехать из торгового центра, но так и не смогли разорвать договор, в связи с чем возвращались в арендуемые помещения, чтобы хоть как-то окупить свои расходы на арендную плату. Попавшим в подобную ситуацию Ольга Гончарская предлагает объединиться и «единым фронтом» выступить против «кабальных» условий договора.
Свои же взаимоотношения с «Рязань шопинг молл лимитед» общество с ограниченной ответственностью «Диана» продолжит в суде. Первое заседание назначено на 4 декабря. Действие же договора завершится лишь в ноябре 2016 года.