Специалисты и представители общественности заявили о недопустимости принятия нового проекта охранных зон объектов культурного наследия Рязани. Единодушное мнение в отношении проекта высказали участники пресс-конференции, прошедшей в пятницу, 31 мая, в пресс-центре RZN.info.
Новый проект предполагает значительное сокращение охранных зон Рязанского кремля и других историко-архитектурных памятников города. Под охранными зонами понимаются участки, где запрещена застройка либо ограничена высота и площадь зданий. Это необходимо для того, чтобы архитектурные памятники, в первую очередь кремль, хорошо просматривались, оставались визуальными доминантами, а окружающая застройка не нарушала гармонию исторического лица города.
В настоящее время охранные зоны Рязани определены проектом 1986 года, который был утвержден постановлением рязанского облисполкома в 1987 году. Согласно нему, вся пойма Оки от Канищева до Солотчинского шоссе является зоной, где запрещено строительство, пояснил член президиума Рязанского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Андрей Петруцкий. «Только этот документ сейчас сдерживает застройщиков», — отметил он. Также действующий проект предусматривает обширные зоны регулируемой застройки по всему историческому центру Рязани.
Новый проект разработан по заказу фонда «Наследие». Фонд создан в сентябре 2011 года руководителями порядка 20-ти ведущих строительных компаний региона при поддержке областного правительства и городской администрации.
Непосредственно разработкой проекта занималось ООО «Архитектурная мастерская Н.Ф. Никитина» из Санкт-Петербурга, авторитет и профессионализм которого признали все участники пресс-конференции. «И со стороны администрации, и со стороны бизнеса было очень большое давление на проектировщиков. И в плане сокращения территорий памятников, и в плане регулирования застройки, и в плане высотного регламента, и в плане сокращения зон охранных природных ландшафтов», — рассказал главный архитектор ЗАО «Рязанское научно-реставрационное управление» Сергей Варганов. По данным Андрея Петруцкого, в новом проекте площадь объектов культурного наследия составляет 0,5% территории города, охранные зоны этих объектов — тоже 0,5%, зоны ограниченной застройки и охраняемого ландшафта — еще по 4,5%. «Итого всего мы получаем 10% территории города», — сказал Петруцкий.
Историк Ирина Кусова как пример планируемых изменений привела дом Александра Солженицына на улице Урицкого, который, по ее словам, предлагают оставить «вообще без охранных зон» и убрать яблоню, под которой работал лауреат Нобелевской премии. Вместо того, чтобы показывать ее туристам как достопримечательность, яблоню «вырубят с тем, чтобы там освободить место для застройщика, который поможет оплатить реставрацию дома». Кусова также обратила внимание., что если сейчас охранная зона Кремля включает Остров и простирается дальше на пойму, то в предлагаемом проекте она ограничена практически территорией самого музея-заповедника. «Это психология временщиков», — высказала мнение Кусова.
«Абсолютно преступное в этом проекте отношение к пойме», — поддержал коллегу историк, замдиректора Государственного архива Рязанской области Дмитрий Филиппов. А Андрей Петруцкий обратил внимание на выводы ученых, подготовивших в 2011 году масштабный труд «Природный потенциал ландшафтов Рязанской области». Авторы монографии пришли к выводу, что «Рязань настоятельно нуждается в создании зеленого природного кольца», которое «обязательно должно включить весь пойменный ландшафт и ряд смежных территорий». Данное исследование проведено на средства федерального бюджета, а одним из рецензентов выступила замминистра природопользования области Ирина Юхина, отметили участники пресс-конференции.
30 мая новый проект охранных зон был рассмотрен на рабочей группе, в которую вошли и некоторые участники пресс-конференции. По итогам обсуждения были сформулированы предложения, которые теперь будут отправлены разработчикам — в «Архитектурную мастерскую Н.Ф. Никитина». После доработки проекта его представят на государственную историко-архитектурную экспертизу, а затем документ должен пройти согласование в федеральном Минкультуры. На все эти процедуры уйдет порядка трех месяцев, после чего проект может быт принят.
По словам Дмитрия Филиппова, прослеживается «стремление власти этот проект провести, протолкнуть так, чтобы общественность промолчала», и, «по большому счету, нежелание общественности в этом во всем участвовать». «Такое ощущение, что город все думает, что ученья идут. Друзья мои, учения давно закончились. Мы с вами окажемся в воронке от этих учений», — резюмировал историк.
«Мы должны настаивать на отсрочке принятия этого проекта, — подчеркнула Ирина Кусова. — Высотность должна быть снижена, плотность застройки должна быть снижена, исторические уникальные ландшафты, которые сохраняются уже больше 500 лет без изменения, как утверждают специалисты — должны остаться нашей достопримечательностью».
Участники пресс-конференции отвергли обвинения в том, что они своими действиями якобы создают помехи для развития города. Кусова подчеркнула, что речь идет только об исторической части Рязани, ограниченной пределами губернского города XIX века. «У нас уже подготовлены проекты выхода Рязани на новые площадки — в сторону Михайлова, в сторону Рыбного и в сторону Кораблина, — продолжил мысль Андрей Петруцкий. — Но застройщики не хотят туда идти, потому что надо строить коммуникации — это миллиарды вложений». Надо добиваться, чтобы государство давало деньги на строительство инфраструктуры, высказал мнение Петруцкий.
Фото Антония Тополова