В четверг, 14 февраля, в здании городской администрации на улице Введенской состоялись общественные слушания по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки в Рязани в микрорайоне «Братиславский». Речь шла о переводе территории в границах улиц Голенчинское шоссе и Славянский проспект из зоны лечебно-профилактических учреждений, многоэтажной застройки и зоны городских парков в зону среднеэтажной застройки. По словам начальника рязанского управления градостроительства Натальи Харибутовой, такое зонирование отвечает требованиям Генплана города.
ЗАО «Жилстрой» планирует построить на данной территории, ранее принадлежавшей Рязанской областной психиатрической больнице, два детских сада общей площадью 1,2 га, включая детские площадки. Сами же здания детских садов займут 0,35 га этой территории.
По плану, детские сады должны разместиться на месте бывших корпусов больницы. В настоящее время больные из них переведены в построенный недавно новый корпус. Для строительства, по словам представителя «Жилстроя» Владимира Коростелева, также потребуется частично вырубить бывший больничный парк. По словам застройщика, всего будет вырублено 21 дерево. Ущерб планируется возместить, высадив деревья на территории будущих детских садов.
Владимир Коростелев рассказал, что в 2009 году компания «Жилстрой» подписала инвестиционный контракт с администрацией города по застройке микрорайона «Братиславский». В то время микрорайон, по его словам, находился в плохом состоянии: начавшееся строительство было остановлено в связи с отсутствием финансовых средств у прежних застройщиков, в микрорайоне были сотни обманутых дольщиков. В своем выступлении представитель компании отметил, что к настоящему моменту силами «Жилстроя» в районе построены пять жилых домов на 971 квартиру. 900 из них уже проданы, готовится строительство второй очереди на полторы тысячи квартир.
Владимир Коростелев также подчеркнул, что «Жилстрой» брал на себя обязательство и на строительство социально-культурных учреждений. По его словам, изначально предполагалось построить в районе один отдельно стоящий детский сад на 120 мест и два пристроенных к домам. Но так как сейчас микрорайон активно развивается, такого количества мест уже недостаточно. Поэтому было решено построить два детских сада на 140 и 250 мест, пояснил представитель «Жилстроя». Причем в первую очередь планируется строительство большего из них. Застройщик обещал, если проект будет одобрен, закончить строительство уже в этом году. Что касается строительства второго детсада, то, по словам Владимир Коростелева, это «финансовый вопрос»: «Мы готовы строить хоть сейчас. Начнем сразу, как выделят средства», – пояснил он.
Участники публичных слушаний обеспокоились, что непосредственная близость будущих детских садов к психбольнице плохо скажется на психическом здоровье детей. Представитель компании-застройщика рассказал, что детские сады от больницы будут отделены сплошной железобетонной стеной, расположенной в 20-ти метрах от их территории. Между садами и стеной будут располагаться зеленые насаждения, которые полностью закроют стену.
Присутствующие на слушаниях представители общественных организаций также задумались и о физическом здоровье детей, так как, по их словам, на месте одного из садов располагалось туберкулезное отделение больницы. Представители «Жилстроя» заверили, что все необходимые медицинские экспертизы будут проведены, как только проект строительства на данной территории учреждения дошкольного образования будет принят к рассмотрению. Пока же это сделать невозможно, так как сначала требуется перевести указанную зону в зону среднеэтажной застройки.
В итоге за строительство, а соответственно и изменение Правил землепользования и застройки, проголосовали одиннадцать человек. Категорически против высказались восемь. Еще трое против строительства садов не возражали, однако предлагали найти для них другое место. В частности, предлагалось построить детсады вместо многоквартирных домов, строительство которых еще не началось, или на месте аварийного жилья.
Окончательное решение по вопросу публичных слушаний будет опубликовано в газете «Рязанские ведомости» до 22 февраля.